盐城大洋湾废旧旧军用机库建筑规划设计改造项目5开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、所选课题的背景自 20 世纪 90年代以来, 伴随着城市化进程加快、产业结构升级, 以及由此带来的城市用地结构调整,中国城市进入一个以更新再开发为主的发展阶段 .随着大量工厂企业的外迁或倒闭, 如何对待其遗留的旧工业建筑及其地段资源, 成为城市发展建设中迫切需要解决的重大问题. 在可持续发展战略贯彻逐步深入的背景下, 人们逐渐认识到传统的大拆大建、一次性推倒重建的城市再开发模式不仅造成了资源的重复浪费, 产生的大量建筑垃圾(目前我国建筑垃圾已占城市垃圾的30%~40%)给生态环境带来严重的不良影响, 而且很多新建建筑并没有带来城市社会文化与环境品质的明显提升, 却导致城市特色的迷失. 由此, 国外已实行半个多世纪的渐进式更新、旧建筑保护性改造再利用等观念逐渐被国人接受.人们开始重新审视并试图挖掘一直被忽视的旧工业建筑及其地段背后所蕴藏的生态、文化及经济等多层面价值.近年来，盐城经济的飞速发展，2017年gdp2082.7亿2017年人均gdp首超1万美元三次产比例为11.1:44.4:44.5。

2017年完成固定资产投资4278.5亿元，增速10.2%。

自然资源丰富，拥有2个国家级自然保护区、4个国家4a级景区、世界重点湿地保护地、丰富滩涂海洋资源、江苏最长海岸线。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

三、课题主要内容及拟解决的问题（一）环境概况项目位于盐城南洋机场西北侧，老机场路以南、新洋东小区以北，是一个废弃多年的旧军用机库，规划面积约54亩。

其中，现状以人字屋面、砖砌结构单层建筑为主，地块中间位置为挑高单层建筑，年代较久。

拟规划地块紧邻高架和大洋湾旅游景区，属于窗口地段，但产业布局功能分区、市场定位不清晰，需进行统一引导和合理规划，突出项目创意特质。