“紧凑型”住宅群组团规划与住宅楼设计开题报告

1. 研究目的与意义

我国正进入多元化，高速化的发展道路，城市人口密集，城市化进程进一步加快，人口流动性加大，城市人口结构发生了变化，住户与住宅的关系发生了变化，人们对于住宅及其周边环境的舒适度要求和个性化要求也有了较大改变。通过分析国外先进的紧凑型住宅规划理论，进行实践与研究，总结归纳出紧凑型住宅群组团规划与住宅楼设计的设计原则和要点，然后进行分类研究，使设计具有针对性和个性化，利用集约性，提供优秀的生活支援设施。

所以，此次希望通过紧凑型住宅群组团规划和住宅楼设计，学习和理解紧凑型住宅建筑设计与住宅群规划的相互关系，体验现代城市居民的生活状况、生活方式和生活需求，同时研究满足这些需求的规划设计方法与技能，学习住宅建筑设计的基本原理与设计方法，培养居住单元和城市资源融合共生，增强综合设计能力。紧凑型住宅群组团规划的发展对住区的容积率，住区的建筑密度和绿化率有较大的影响，缓解城市土地利用压力，适应家庭规模的小型化，潜移默化的改变着人们的生活方式。因此，对于设计好的紧凑型住宅群组团规划，开发好紧凑型住宅，对现代设计具有重要意义。

2. 课题关键问题和重难点

目前，我国对于紧凑型的定义尚不明确，紧凑型住宅的概念有待明确。紧凑型住宅对居住空间的高利用率有很大要求，集约型的设计可能使得使用者对居住环境的舒适度下降，住宅内部的设计成了一大考验，紧凑型住宅不仅仅是面积的有节制性，更加注重其居住的舒适，个性化，居住单元与城市的融合共生，在住宅舒适度、个性化，空间组合三方面仍需要努力攻克难关。

在住宅面积有限的情况下，提高住宅的舒适度、个性化，进行空间组合的讨论，是提高我国居民生活质量的基本方法，但如何做到这点，仍需设计师的精确设计。大力解决低收入家庭住房紧张问题是我国社会发展的重要问题，紧凑型住宅的设计不能千篇一律，应当做到人人有适合自己的生活方式。人的生理阶段包括儿童时期、青少年时期、青年时期、中年时期和老年时期，每个阶段都需要不同的居住空间，所以紧凑型住宅设计也需做到分类和细化，做到能符合不同年龄段人使用。不同职位对居住环境也有不同的需求，所以设计个性化也是一个重要问题。

另外，紧凑型住宅中要防止声光电磁波的污染，环境的美化等等。

3. 国内外研究现状（文献综述）

关于住宅建筑的调查显示，在豪宅时代里，小型建筑才是美的和负责任的。为了保护环境，住宅的设计应把占地面积降低到最小。小型住宅的特点证明了效用、美感、设计思想是可以完美结合的。每一座建筑都讲述了它们给设计师带来的挑战，以及设计师如何克服这些困难。大都市中心区域高密度的人口激发了对空间的需求，同时，随着可利用的空间越来越稀缺，引起了房价的快速上涨，这种现象驱动了对多种空间和尺度都具有良好适应性的小型住宅的发展。设计师以他们的智慧创造出最大的可利用空间，同时，这也促进了多功能家具的设计；多功能家具集不同功能于狭小的空间，这需要设计师的创造，通常几种功能合而为一，以此最大限度地利用住宅的空间。折叠桌子和可折叠的床式沙发、内部具有存储空间的座椅、墙体内置式衣橱，这些只是本书所列举的设计的一小部分。多功能家具与各种结构性要素一起改变着我们对空间的感知，使建筑看起来比实际空间更为宽敞。

紧凑型住宅小区是一种高密度、紧凑型、多样化，并且具有灵活、节约的居住模式,它可解决我国城镇住宅用地与住房需求之间的矛盾。试以武汉市流芳新城镇中心区的启动区（示范安置区）二期为例进行说明，该小区以多层住宅以及小高层住宅为主,规划居住总户数3067户。在住宅设计上,房型设计采用40平方米面积模数,形成一些40 40平方米，40 80平方米，40 120平方米的组合，并采用区域组合、同层不同户、同户不同层的设计手法，将40平方米老年人住宅集中布置在临近公共设施和管理设施附近，同时设置适合老年人使用的设施，将一些120平方米大户型与40平方米房型设置于东侧沿商业街展开，与东侧公园相望，依托道路与中央绿化与内部回迁安置做到既分又合。在公共服务设施上,中心绿地与组团绿地采用低层高密度的手法，为了加大容积率，降低层数，住宅顶部利用越层采用北向退台的手法。组团将规模控制在60户左右，即一个组团46栋住宅。各组团内部由深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院落组合而成，通过绿化、铺地、水景的穿插组合，同时配以一些点缀性的小品和体育活动设施构建组团内部宜人的尺度，塑造富有人情味的居住空间。而商业配套采用两种方式，一种是满足小区内部居民使用的五分钟商业的商业形态，通过组团间公共空间与小区主要道路结合，形成道路的退，退出的场所设置供人聚集的小型休闲设施。在这些退的场所周边的住宅底层设置商业。这些道路上的退有利于交通，能为道路和广场注入活力，避免道路的纯交通化，同时满足内部紧凑型住宅用户由于缺乏家庭室内公共活动空间而对就近外部商业休闲空间的需要。在b地块东侧设计一条休闲商业街，商业街沿高新六路与流芳一路呈l型展开，全长500米左右，总建筑面积1.24万平方米，以一层和二层为主。由于紧邻城市公共中心，该商业街除了为本社区居民提供服务以外，还具备部分对外服务的功能。

参考文献：

[1]朱家瑾.居住区规划设计［m］.第二版.北京：中国建筑工业出版社，2007.

4. 研究方案

本设计是以紧凑型之一点为中心，紧凑型住宅小区是一种高密度、紧凑型、多样化，并且具有灵活、节约的居住模式。

首先，在各种套型设计方面，充分利用面积，增强实用性。在公共服务设施上,中心绿地与组团绿地采用低层高密度的手法，为了加大容积率，降低层数，住宅顶部利用越层采用北向退台的手法。通过绿化、铺地、水景的穿插组合，同时配以一些点缀性的小品和体育活动设施构建组团内部宜人的尺度，塑造富有人情味的居住空间。

5. 工作计划

第1周第2周（2022年3月2日至3月13日）：修改完善住宅群组团规划设计方案、住宅楼单体设计方案；相关资料的收集和整理；提交开题报告，开题报告应在第2周（2022年3月13日）前完成并上传系统。

第3周第5周（2022年3月16日至4月3日）：放大平面、立面、剖面设计，交图。

第6周（2022年4月6日至10日）：楼梯大样设计、外墙大样设计，交图。

第7周（2022年4月13日至17日）：编制施工说明、门窗表，期中检查。

第8周（2022年4月20日至4月24日）：总修改，整理设计成果，打图。

第9周（2022年4月27日至5月1日）：完成毕业设计和论文的撰写并提交所有实物成果的第一版，提交时间为2022年5月1日。

第10周第11周（2022年5月4日至15日）：毕业设计展览准备；完成所有毕业设计、论文撰写等相关工作，提交时间为2022年5月15日前）。

第12周（2022年5月18日至5月22日）：完成毕业设计硬件或图纸验收、论文评阅、答辩资格审查及规范化检查等工作。

第13周第14周（2022年5月25日至6月5日）毕业答辩评分。