升龙公园道项目营销方案策划开题报告

1. 研究目的与意义

房地产营销策划能够保证企业决策的正确性，通过市场调研分析项目的市场环境、竞争楼盘（产品、价格、广告、销售和物业管理等）、竞争对手（品牌知名度、专业化程度和成本状况等）、消费者（购买力水平、购买倾向、年龄和家庭结构等），制定项目营销方案策划，使项目尽量不偏离初始目标，并且能够提高房地产开发项目的竞争力和创新管理能力。目前有许多开发商都不能开发出客户所需求的产品，而房地产营销策划就是满足市场需求和开发产品之前的中间环节，因此需要重视营销策划。营销策划对于房地产开发可以防止盲目投资，提高项目投资的准确性；提高投资决策的合理性和全面性；拓宽开发商的投资思路；提高资源利用率，降低投资成本；进行市场细分，确定目标市场并制定相应的价格策略、产品策略、渠道策略、促销策略等工作，从而使房地产项目取得成功。

2. 国内外研究现状分析

另附页，撰写参考文献总数

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

第一章 城市宏观环境背景概况

1 我国宏观环境分析

4. 研究创新点

1.根据项目的实际情况以及当今房地产市场发展的现状，因地制宜应用市场营销方法和促销手段等，更大程度上提高项目的销售。

2.更进一步探索房地产营销策划的四大策略以及在项目营销中的具体影响，未来房地产发展时，营销策划的创新发展。