中天铭廷项目策划开题报告

全文总字数：1089字

1. 研究目的与意义

随着市场经济的不断发展和深化，房地产业成为引人注目的新的经济增长点，作为支柱产业，房地产市场的竞争空前剧烈，一个项目的失败就会导致整个企业的崩溃，房地产开发项目策划在项目建设中自始至终贯穿一起，为项目开发成功保驾护航。房地产开发项目策划能帮助企业及企业家决策更为准确，避免项目在运作中出现偏差；能增强开发项目的竞争能力，赢取主动地位；能协助企业解决管理问题，提高企业的管理创新能力；能有效地整合房地产项目资源，使资源最大化利用。从着眼于未来企业发展和市场竞争的角度看，进行房地产开发项目相关工作研究是非常必要的。

房地产开发项目策划以概念设计为中心，根据开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场为基础，具有明确的目的性，对产品进行创新性的个性化设计，迎合市场和消费者需求，增强自身突出卖点，提升市场竞争力。营销策划必须建立在一个完整的营销推广方案上，统一的宣传主题和宣传计划，同时配合企业内部有效的管理沟通机制，促成一个成功的房地产开发项目策划。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1）项目市场宏观、区域、微观环境分析

（2）项目概况描述以及项目情况分析与调查，包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况

4. 研究创新点

该项目依托仙林大学城资源，营造人文氛围，自然景观魅力独特。本设计的特色着重于体现项目的区位优势，大企业的品牌效应，项目的市场推广宣传策略，适当的营销策划形成差异化竞争优势。项目凭借对消费者需求的把握，开发项目品质保证，树立仙林品牌新高度。