房地产项目全程策划研究——以中山骏景为例开题报告

全文总字数：769字

1. 研究目的与意义

房地产业作为我国国民经济的支柱产业,虽然起步晚,但未来几年仍然会保持较好的发展势头。

房地产市场最近非常活跃,竞争也很激烈。

为了提高项目的成功率,使企业立于不败之地,越来越多的房地产开发企业开始重视房地产市场营销。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：（1）项目概况描述以及项目情况分析与调查，包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况（2）项目定位策划：项目竞争能力分析和SWOT分析等（3）项目营销策划：制定相应的产品策略、价格策略、渠道策略以及促销策略（4）项目财务评价：房地产开发项目投资与成本估算；房地产开发项目收入估算与资金筹措；（5）建设项目敏感性分析（6）项目进行不确定性分析（7）结论与建议研究计划：（1）1月2日1月15日：完成文献综述和开题报告（2）1月16日3月1日：市场调研及预测（3）3月2日3月15日：完成房地产项目定位策划（4）3月16日4月10日：完成房地产开发项目营销策划（5）4月11日4月30日：完成财务评价的部分内容包括房地产开发项目投资与成本估算等（6）5月1日5月10日：完成财务评价剩余内容包括不确定性分析和敏感分析等（7）5月16日-6月1日：完成资料整理工作，完成设计初稿（8）6月2日-6月5日：毕业设计完善、定稿、提交。

4. 研究创新点

中国房地产业的兴起和发展,促进了房地产营销策划观念的树立以及各种营销方式的使用。

随着房地产开发微利时代的趋近,对房地产营销策划探索的深入,竞争激烈的房地产营销时代已经到来。