南京市G73地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：1004字

1. 研究目的与意义

房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，每一个环节相辅相成、缺一不可，都对项目起着深远的影响。

分别从宏观、中观、微观的角度去研究目前房地产市场的变化情况，了解房地产市场发展情况；通过房地产开发项目的竞争楼盘调查等方面来做细致的具体市场环境分析，同时结合项目的具体情况对项目进行swot分析，运用这一理论对房地产开发项目的具体情况进行剖析，对项目做出一个总体市场定位；将总体的市场定位再细化到商业、写字楼、住宅中，针对每一个业态，再进行具体的客户定位、产品定位、功能定位、经营模式定位以及价格定位；运用合理的房地产开发项目营销策划；根据市场调研的结果，结合项目的定位设计（建筑设计方案）和企业财务情况，确定开发建设方案，及项目开发进度计划，资金投入使用情况。

房地产开发项目策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。所以，房地产开发项目策划的相关工作是极其重要的。通过毕业设计，了解房地产开发项目策划是完全有必要的。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

1.主要研究内容

本毕业设计结合该地块的实际，从开发商的视角出发对其进行全过程的策划，内容包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价等等。

2.房地产开发项目策划毕业设计主要内容：

4. 研究创新点

适应国内外房地产开发市场的现状，通过可行性的研究策划，分析该设计地块的开发状况及市场前景。