南京市G05地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：1077字

1. 研究目的与意义

南京市n0.2016g05地块位于六合区金牛湖街道青龙市场东侧，土地出让价格为7600万元，出让面积为21481.74平方米，规划容积率≤1.6，用地性质为二类居住用地，由南京嘉恒房地产开发有限公司于2016年3月18日竞得。本设计将针对该地块的实际情况，在市场调研的基础上，从房地产开发企业的视角出发，对该地块进行构思、设计、评价，提出具体的房地产项目开发方案。通过包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节在内的系统的房地产开发项目策划，能够使得房地产开发企业决策准确，避免项目运作出现偏差，使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地，有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

本设计是工程管理专业的一次重要的综合性训练，其目的是培养学生系统全面地总结运用所学的房地产开发理论及工程经济相关知识等编制房地产开发项目策划报告的能力，理论联系实践，产学结合，进一步培养学生独立分析处理问题的能力。具体目的如下：

1、通过理论与实际相结合，通过针对具体地块的房地产开发项目策划工作，能够让学生综合应用所学基本理论知识与基本技能，接受一次房地产开发管理人员的基本训练，为今后走上工作岗位打下良好的基础；

2. 国内外研究现状分析

详见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

1.经济发展态势调研

2.房地产开发项目定位策划

4. 研究创新点

适应现在房地产开发项目策划的发展趋势，对房地产开发项目进行深入的探索。

在自己进行策划时，充分学习国内外已有经验和已知案例进行详细策划。