南京市G18地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：1063字

1. 研究目的与意义

南京市n0.2016g18地块位于江宁区东山街道天赐路以南、万安北路以西，土地出让价格为177000万元，出让面积为45448.98平方米，规划容积率≤2.7，用地性质为二类居住用地，由南京融新房地产开发有限公司于2016年6月14日竞得。本设计将针对该地块的实际情况，在市场调研的基础上，从房地产开发企业的视角出发，对该地块进行构思、设计、评价，提出具体的房地产项目开发方案。通过包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节在内的系统的房地产开发项目策划，能够使得房地产开发企业决策准确，避免项目运作出现偏差，使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地，有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。本设计其目的是培养我们系统全面地总结运用所学的房地产开发理论及工程经济相关知识等编制房地产开发项目策划报告的能力，理论联系实践，产学结合，进一步培养独立分析处理问题的能力。具体目的如下：

1、通过理论与实际相结合，通过针对具体地块的房地产开发项目策划工作，能够让我们综合应用所学基本理论知识与基本技能，接受一次房地产开发管理人员的基本训练，为今后走上工作岗位打下良好的基础；

2、锻炼我们知难而上和开拓进取的意志品质，培养勤奋努力和实事求是的工作作风，焕发敢为人先和大胆创新的精神。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

本课题主要研究内容是房地产项目策划，通过这次毕业设计，能对房地产策划有进一步的理解，在以后的工作中也能熟练应用专业知识来处理工作中出现的问题。

房地产策划毕业设计主要内容：

2016.1.2～1.15 查看文献、翻译外文文献，写文献综述，完成开题报告；

4. 研究创新点

根据给定的具体地块情况，从房地产开发企业的角度，模拟完成房地产开发项目策划的整个过程。

本设计要求我们全程参与房地产开发项目策划的整个过程，完成包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价等在内的针对具体地块的整套房地产开发项目策划方案的编制，使得每位毕业设计者得到一个系统的、完整的、且是实际的编制房地产开发项目策划文件的训练。