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1. 研究目的与意义
目的
研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。明确项目的市场环境，包括宏观市场环境和区域市场环境，明确项目的市场定位，从而实现对项目设计和决策的完善，更好的完成项目的推广和营销工作。
意义
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2. 国内外研究现状分析
见文献综述
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
一、房地产开发项目市场调研
包括经济发展态势、市场发展情况、项目基本情况、项目整体和特性调研；
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4. 研究创新点
由于该地块地块位于雨花台南京南站南广场东片区，区位因素明显，并且周围存在类似项目，产品竞争激烈。
随着房地产市场由卖方市场转为买方市场后，供方面临的严峻问题就是，产品的消费是否迎合客户的需求，因此对于项目的设计和营销策划等会是个严峻的挑战，找到如何把握市场需求和迎合买家心理的方法将成为决策理念的重中之重。
网络带来的是全新的互动营销模式，通过网络来发布地产信息，接受消费者的反馈意见并最终实现交易。鉴于我们目前的实际情况，房地产网络营销还不能取代传统营销，只有与传统营销实现整合、优势互补，才能使房地产的整体营销策略获得成功。
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