2016G54（江宁区栖隐路以东、学林东路以南地块）房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：610字

1. 研究目的与意义

房地产开发项目策划是在房地产开发项目投资、营销等过程中，根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研为基础，以准确的项目定位和独特的概念设计为核心，综合运用各种资源与手段，按照一定程序对房地产开发项目进行创造性的规划。

本次设计的研究目的是形成具有可操作性的房地产开发策划，进而提高项目决策的准确性，避免运作出现偏差并全方位增强项目在市场中的竞争力。

2. 国内外研究现状分析

详见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：（1） 项目概况描述；（2） 项目经济环境分析；（3） 项目区域环境分析与规划分析；（4） 项目竞争环境分析与消费者状况；（5） 项目的SWOT分析；（6） 项目定位与项目营销策划；（7） 项目财务评价分析。

研究计划：（1） 2月20日2月28日： 完成文献综述和开题报告；（2） 3月1日3月15日：房地产市场调研；（3） 3月16日3月31日：完成房地产项目定位策划；（4） 4月1日4月15日：完成房地产开发项目营销策划；（5） 4月16日5月15日：完成项目财务评价评价分析；（6） 5月16日-5月31日：完成资料整理工作，完成设计初稿；（7） 6月1日-6月9日：毕业设计完善、定稿、提交。

4. 研究创新点

本次设计结合当前市场形势与可以预测的未来，通过调查问卷、消费者访谈来突出房地产开发项目策划的市场性，超前性与可操作性，使科技与艺术优美结合。