绿色物业管理模式研究开题报告

1. 研究目的与意义

社会经济的不断发展，工业化和城市化的进程不断推进，房地产产业得到了快速的发展，与此相对应的是经济发展与环境保护之间的矛盾日益突出。随着人们环保意识的增强，不但对房屋结构安全性、房屋的建筑质量和水平、室内外空气质量、房屋材料的耐久性、材料的环保节能非常重视，而且对物业管理水平和环境保护都更加关注了。在此基础下，绿色物业管理模式尤为符合现代物业行业的发展。绿色物业管理作为一个复杂的工程，它在物业管理的全过程中都要考虑到生态保护和环境污染问题，从而最大程度的降低污染，改善生态环境，这是物业管理全行业应尽的社会责任和义务。

绿色物业管理从环境方面入手，注重房屋及其配套设施设备的维修以及管理，实现节水、节电、节能的目的，旨在提高能源的利用率以及环境的改善。同时绿色物业管理和节能降耗以及环境保护是紧密相关的，倡导绿色物业管理，既可以满足绿色住宅的兴建的需求，又可以体现党提出的深入贯彻落实科学发展观的理念，为建设资源节约型、环境友好型社会做出自己应有的贡献。而目前我国绿色物业管理模式还未全面形成，仅停留在一些观念及物业管理采取的局部绿色措施上。根本还未形成系统的理论体系、组织体系、运行体系和保障体系，也没有建立规范化的规程和评价体系。因此本研究具有如下几方面的意义：

第一、研究绿色物业管理模式有利于整个物业管理行业对绿色物业管理体系形成充分的、全面的、深刻的认识；便于实现社区和谐环境，促进物业管理公司节能降耗、降低成本；降低社区污染物的排放量并减少污染事件的发生，减少污染费用的产生几率，为绿色社区环境创造有利的条件。

2. 国内外研究现状分析

详见附件文献综述

3. 研究的基本内容与计划

绿色物业管理作为一个复杂的工程，它在物业管理的全过程中都要考虑到生态保护和环境污染问题，从而最大程度的降低污染，改善生态环境，这是物业管理全行业应尽的社会责任和义务。绿色物业管理从环境方面入手，注重房屋及其配套设施设备的维修以及管理，实现节水、节电、节能的目的，旨在提高能源的利用率以及环境的改善。同时绿色物业管理和节能降耗以及环境保护是紧密相关的，倡导绿色物业管理，既可以满足绿色住宅的兴建的需求，又可以体现党提出的深入贯彻落实科学发展观的理念，为建设资源节约型、环境友好型社会做出自己应有的贡献。

绿色物业管理是在传统物业管理基础之上发展起来的，管理内容上看绿色物业管理基本继承了传统物业管理的内容，但在部分内容上作了特殊的改进要求，采用了更科学，更环保的做法，对一些影响人类健康的污染源作了更加明确的规范管理。根据绿色物业管理模式必然涉及到的各个方面，经研究主要解决以下方面内容：

1、绿色物业管理相关概念及理论基础。

4. 研究创新点

目前国内专门针对绿色物业管理方面的文章较少，而且还未能系统提出其模式，因而针对绿色物业管理模式的相关研究更是寥寥无几。本文试图在现阶段我国绿色物业管理的实施中提出适合绿色物业管理相关模式，从理论上研究绿色物业管理模式，并结合工程实例，论证了绿色物业管理模式的恰当性。