南京市G11地块房地产开发项目策划开题报告

1. 研究目的与意义

研究目的:

1、通过理论与实际相结合，通过针对具体地块的房地产开发项目策划工作，能够让学生综合应用所学基本理论知识与基本技能，接受一次房地产开发管理人员的基本训练，为今后走上工作岗位打下良好的基础；

2、锻炼学生知难而上和开拓进取的意志品质，培养学生勤奋努力和实事求是的工作作风，焕发学生敢为人先和大胆创新的精神；既可检验学生独立工作和分析解决问题的能力，又可以发现教学中有待改进和需加强的薄弱环节。

2. 国内外研究现状分析

为有效对建邺区no.2016g11地块房地产开发开发项目策划方案实施编制，有必要对当前国内外有关的房地产开发开发项目研究现状进行梳理、分析，为本研究的开展提供支撑。

对于房地产开发开发项目的研究，国内外及有关国际组织已经做出了较多的努力，形成了较多的研究成果。本文主要从以下几个方面做出综述：

3. 研究的基本内容与计划

内容：

本课题要研究的主要内容是房地产开发项目全程策划。本设计将针对南n0.2016g11地块的实际情况，在市场调研的基础上，从房地产开发企业的视角出发，对该地块进行构思、设计、评价，提出具体的房地产项目开发方案。通过包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节在内的系统的房地产开发项目策划，能够使得房地产开发企业决策准确，避免项目运作出现偏差，使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地，有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

4. 研究创新点

我认为市场研究的对象由整体到个体,市场研究的规模由粗到细,每一个消费者都可以构成一个目标市场。房地产开发项目的市场定位可以在房地产市场细分和详细的市场调查分析的基础上,选定目标市场,确定消费群体,明确项目档次,设计建设标准,做到最优的房地产市场定位。