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1. 研究目的与意义

意义：

作为我国国民经济的支柱产业，房地产业具有起步晚、发展快、前景好的特点，同时房地产市场具有高度活跃性及激烈竞争性。

房地产开发项目策划是通过研究及分析目标市场供求，以消费者需求为服务主体做出相应决策从而达到营销目标的过程，是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业管理等环节。一份优质的房地产开发项目策划能指导企业做出正确决策，避免项目运作偏差，增强项目竞争能力；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

据此房地产开发项目策划及相关工作具有举足轻重的地位。

2. 国内外研究现状分析

见 文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

1. 项目概况描述；

2. 项目市场宏观、区域、微观环境分析；

3. 项目情况分析与调查，包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况；

4. 研究创新点

在激烈的市场竞争下有效的规避风险，化危机为商机，并为项目带来最大利益，是保证房地产业健康稳定发展的重点之一。房地产开发项目策划书结合房地产市场调研、定位分析，更能精准迎合客户群体的需求，减少项目投资成本与广告推广费用，提升销售速度以及资金的回笼速度，为有需要的房地产商提供借鉴 。同时利用大企业优势，树立南京城北品牌新高度。