全文总字数：1223字
1. 研究目的与意义
房地产业作为我国国民经济的支柱产业,虽然起步晚,但未来几年仍然会保持较好的发展势头。房地产市场最近非常活跃,竞争也很激烈。为了提高项目的成功率,使企业立于不败之地,越来越多的房地产开发企业开始重视房地产市场营销。
一个成功的营销策划，对项目的准确定位和把握，推广的策略贴近项目，挖掘出项目的显性优势，更重要的是隐性优势，再配合项目本身的良好品质，以合适的时机合适的价格进行推广，正所谓天时地利人和，就必然会收到良好的效果。2. 国内外研究现状分析
见 文献综述
3. 研究的基本内容与计划
| 研究内容： 报告可分为四个部分 第一部分 房地产开发项目调研 1.我国宏观环境分析：应包括我国宏观经济发展情况分析、我国房地产市场发展情况分析和2018年房地产市场走势预判； 2.某市房地产市场发展情况：包括某市基本概况和某市房地产市场发展情况分析； 3.项目所在区房地产市场发展情况； 4.项目所处区域环境分析：分为项目基本地段信息和项目资源分析； 第二部分 房地产开发项目定位策划 1.项目竞争分析和SWOT分析 2.房地产开发项目的总体定位 3.房地产开发项目的客户/产品/功能/经营模式/价格等详细定位 4.房地产开发项目的技术体系设计定位 第三部分 房地产开发项目营销策划 1.产品策略：分为项目的档次定位、项目开发规模、项目的开发理念和思想、项目主题和形象定位、项目建筑风格定位、总平面布置图和目标客户定位； 2.渠道策略：包括传统渠道分析比较、渠道的选择以及渠道管理； 3.价格策略：其中包括定价程序、各房地产类型（如商场、写字楼等）差价策略和营销期间调价策略； 4.促销策略：分为广告策略和项目推广现场配备； 5.营销控制：包括营销阶段划分、营销卖点、具体营销实施策略、营销费用控制和项目的信息反馈； 第四部分 房地产开发项目财务评价 1.房地产开发项目建设规划和进度安排 2.房地产开发项目投资与成本费用估算 3.房地产开发项目收入估算与资金筹措 4.房地产开发项目的财务评价及建设方案选择 5.房地产开发项目的不确定性分析、风险分析及建议 研究计划： 2018.2.26-3.5翻译外文文献或文献综述，开题报告完成； 2018.3.5-3.10项目概况，项目所在区域宏观微观经济分析； 2018.3.11-4.1 市场调研及预测； 2018.4.2-4.15制定项目的产品策略和渠道策略； 2018.4.16-4.30制定价格策略和促销策略； 2018.5.1-5.15完成相应的营销控制； 2018.5.16-5.31完成结论部分以及资料整理工作，完成论文初稿； 2018.6.1-6.11修改论文，定稿，提交 |
4. 研究创新点
中国房地产业的兴起和发展,促进了房地产营销策划观念的树立以及各种营销方式的使用。
随着房地产开发微利时代的趋近,对房地产营销策划探索的深入,竞争激烈的房地产营销时代已经到来。
课题毕业论文、开题报告、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
