1. 研究目的与意义
结合房地产项目的自身情况，运用项目有限资源，制定科学的方案，取得相应的成果。
通过策划，有效地整合房地产项目资源，使之形成优势，发掘项目竞争优势，提高竞争力，创造项目价值，以求项目利益最大化。
2. 国内外研究现状分析
另附页文献综述
3. 研究的基本内容与计划
恒大翡翠华庭坐落江苏省南京市华飞路1号，项目总建筑面积约33万㎡，将购物、生活服务、运动、休闲、娱乐、餐饮、学校、自然园林等汇聚为一。恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站，毗邻成贤街小学、十三中分校，社区自带12班幼儿园。恒大翡翠华庭由恒大集团于2013年12月4日以33.6亿元拿下，楼面地价15408元/平方米。
一、编制要求
房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，每一个环节相辅相成、缺一不可，都对项目起着深远的影响。房地产开发项目策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。所以，房地产开发项目策划的相关工作是极其重要的。本毕业设计内容包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价。详细内容如下：
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4. 研究创新点
通过对比周边同档次房地产价格制定更加优惠的价格，以吸引消费者的目光；运用SWOT分析法结合政策因素、市场调查、市场定位来分析项目的优劣势；通过调查问卷以及随机采访的形式了解市民关注的房地产问题，从这些房地产问题出发，研究策划方案，制定一个吸引大多数消费者的策划方案，提高该项房地产的竞争力。
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