1. 研究目的与意义
随着城市建设的发展和人们对房屋居住的需求，房地产业已经发生了显著的变化，大力发展房地产业，对于解决老城改造，提高人民的居住水平，乃至城市的发展，具有十分重要的意义。
中国房地产业的兴起和发展，促进了房地产营销策划观念的树立以及各种营销方式的使用。
随着房地产开发微利时代的趋近，对房地产营销策划的深入，竞争激烈的房地产营销时代已经到来。
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2. 国内外研究现状分析
参见附件
3. 研究的基本内容与计划
项目概况万科g40地块位于南京南站南广场站东片区20、21号地块，东至双龙大道，西至站东二路。
周边有地铁3号线、1号线、s1号线，交汇于南京南站。
项目还临近东面的地铁1号线的双龙大道站，交通便利，无论是去新街口还是别的地方都相当方便。
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4. 研究创新点
今年是万科进驻南京的第17个年头，在南京已经打造了多个成功项目，在南京也积累了不少的口碑，品质过硬，值得信赖。
结合万科G40地块进行市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，使房地产开发项目增强竞争能力，形成优势，使其稳操胜券，立于不败之地。
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