房地产项目全过程风险识别与控制开题报告

1. 研究目的与意义

房地产企业是综合性、专业性、技术性极强的企业，同时也是一个高投入、高回报和高风险的企业，房地产企业的特性决定了企业在运作过程中既有经营、金融财政等有形风险，也有政策变化等无形风险。

众多的不确定因素决定了企业经营状况的不确定性。

房地产项目每个开发过程和环节中都可能存在风险因素，因此要对房地产开发的整个过程实施动态的全面的系统管理、实时监控分析、实行风险点管理，对可能出现的风险事件提前提出解决预案，以便对出现的风险事件能及时采取有效的对策来化解风险，确保整个工程项目质量、进度、投资三大目标的实现。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容:1.研究背景和研究意义；2.国内外研究概况；3.房地产项目各阶段风险识别；4.房地产项目风险评价；5.房地产项目风险应对；6.结论研究计划：第1周(2月26日-3月2日):完成开题报告和文献综述,第1周末提交开题报告和文献综述；第2周~3周(3月5日-3月16日):指导教师审阅开题报告和文献综述,提修改意见。

学生收集论文资料；第4周(3月19日-3月23日):学生修改开题报告和文献综述,补充内容,并重新提交；第5周~第7周(3月26日-4月13日):完成论文资料收集,实地调研；第8周~第10周(4月16日-5月4日):完成毕业论文初稿,第10周末提交论文初稿；第11周~第13周(5月7日-5月25日):指导教师对论文提修改意见,学生对论文进行修改；第14周(5月28日-6月1日):学生准备毕业论文PPT,准备答辩；第15周(6月4日-6月8日):毕业论文答辩；第16周(6月11日-6月15日):论文最后修改提交。

4. 研究创新点

1.将风险管理的思想应用于房地产开发项目中，构建基于全流程的房地产开发项目风险管理体系。

2.在风险评估方法上把层次分析法和模糊数学法引入房地产开发项目评估中，提高房地产风险评估的科学性和准确新。