全文总字数：660字
1. 研究目的与意义
根据给定的拟开发项目宗地、相应的城市规划条件以及有关的宗地资料数据，进行市场调研，全面仔细研究定位策划、营销策划和财务评价等有关工作，从而达到熟悉房地产项目开发的整个过程，对房地产项目策划工作得到一个系统的、实际的训练。
避免项目运作出现偏差，能使房地产开发项目增强竞争能力，形成优势。
2. 国内外研究现状分析
详见文献综述
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：房地产开发项目市场调研；房地产开发项目定位策划；房地产开发项目营销策划；房地产开发项目财评价；结论计划：2019.2.26～3.17 市场调研及预测；2019.3.18～3.24 完成房地产开发项目的定位策划，项目竞争分析和SWOT分析，房地产开发项目的总体定位，房地产开发项目市场、客户、产品、功能、经营方式、价格定位，房地产开发项目的技术体系设计定位；2019.3.25～4.5 完成房地产开发项目营销策划，包括价格策略、产品策略、渠道策略、促销策略和营销控制；2019.4. 6～4.22 完成财务评价中的部分内容，包括项目建设规划和进度安排、房地产开发项目投资与成本费用估算、房地产开发项目收入估算与资金筹措、房地产开发项目的财务评价；2019.4.23～5.9 完成财务评价的剩余内容，包括不确定性分析、风险分析和经济、社会、环境效益评价；2019.5. 10～5.15 完成结论部分以及资料整理工作；
4. 研究创新点
该项目地段良好；学区房，教育条件良好，附近有浦口区第四中学等学校；交通便利，位于地铁10号线附近；
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