南京市2018G48地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：1180字

1. 研究目的与意义

房地产机遇在于城镇化带来机遇，未来至少有2～3亿人要进城；城市辐射带来机遇；城市更新、旧城改造也有很大市场；人口老龄化形成的养老产业和大健康产业的需求空间极大。据专家估计，到2050年养老和大健康产业链产值能够达到50万亿元；先进生活理念带来绿色消费领域发展。基于房地产上一轮市场高峰期已过，目前房地产市场处于平稳发展的一个阶段，很多开发商沉下心来做精品项目的同时，越来越多的房地产开发商企业开始重视房地产市场营销策划。

白酒江小白营销策划案例的成功，让越来越多的企业开始注重产品的营销策划方案和所能够带来的效果。一个好的营销策划案例首先对项目有准确的定位和对市场有准确的分析和透彻的了解，推广的策略贴近目标人群，挖掘出项目的显性优势，再配合项目本身的高品质和对自身的深入落地，结合产品本身和市场合理定价进行推广，加上新颖的用户体验及对建筑美学的艺术追求，不断的更新站在客户的角度上进行思考和感受。

2. 国内外研究现状分析

详见文献综述。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1）南京房产市场及河西北房产市场的调研工作，项目概况描述以及项目周边情况分析与调查，包括项目周边竞品楼盘、竞品对手和针对的客户群体的分析

（2）项目产品本身的定位策划：项目竞争能力分析和区域内现有的产品分析等

4. 研究创新点

中国房地产机遇在于城镇化所带来的机遇，随着销售增速放缓,有质量增长成为新主题。

促进了房地产营销策划观念的树立以及各种营销方式的使用。

在信息多元化及大数据时代的今天，对房地产营销策划人来说，要讲一个故事容易，但要真正讲出打动整座城市的故事，一定是建立在深入了解的基础之上，并通过一步一步的实践、观察、调整，在完成对城市认知的完善与升华之后，方能诞生的作品。