南京市2018G46地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：3226字

1. 研究目的与意义

房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿在一起，为项目开发成功保驾护航。

房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，这些过程中的某一环节出现问题，都会影响到项目的开发进程。

房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，是开发的商品适销对路，占领市场。

2. 国内外研究现状分析

1房地产开发项目市场调研1.1我国房地产经济发展现状洪城表（2015）指出了我国房地产经济的发展现状：1、房地产经济快速发展，推动我国经济持续增长。

2、房地产经济很大程度上改善了人们的生活水平与质量。

3、房地产市场发展不健全。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：（1）项目概况描述以及项目情况分析与调查，包括竞争楼盘、竞争对手和消费者状况（2）项目定位策划：项目竞争能力分析和SWOT分析等（3）项目营销策划：制定相应的产品策略、价格策略、渠道策略以及促销策略（4）项目财务评价：房地产开发项目投资与成本估算；房地产开发项目收入估算与资金筹措；（5）建设项目敏感性分析（6）项目进行不确定性分析（7）结论与建议研究计划：（1）2月1日2月20日：完成文献综述和开题报告（2）2月21日3月1日：市场调研及预测（3）3月2日3月20日：完成房地产项目定位策划（4）3月21日4月15日：完成房地产开发项目营销策划（5）4月16日4月30日：完成财务评价的部分内容包括房地产开发项目投资与成本估算等（6）5月1日5月10日：完成财务评价剩余内容包括不确定性分析和敏感分析等（7）5月16日-6月1日：完成资料整理工作，完成设计初稿（8）6月2日-6月5日：毕业设计完善、定稿、提交。

4. 研究创新点

房地产项目策划是把科学规范的策划运用于房地产领域的活动。

它根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产项目策划文本作为结果。