南京市2018G41地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：809字

1. 研究目的与意义

房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位，产品设计到营销定位、推广、销售等一系列的工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同情况提供不同的解决方案。

房地产项目策划也就是房地产项目的可行性研究，根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

房地产开发项目策划的意义是为开发项目决策和动作提供依据和为开发项目增值提供服务。

2. 国内外研究现状分析

见 文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：1.项目背景2.开发项目地块分析3.开发项目市场调查与分析4.开发项目的SWOT分析5.开发项目的市场地位6.开发项目的产品策划和规划建议7.开发房地产项目的定价及价格策略8.开发项目房地产项目广告策划及销售研究计划：1.2月15日-2月25日：完成文献综述和开题报告2.2月26日-3月10日：市场调研及预测3.3月11日-3月25日：完成房地产开发项目的定位策划，项目竞争分析和SWOT分析4.3月26日-4月15日：完成房地产开发项目营销策划5.4月16日-4月30日：完成财务评价中的部分内容，包括项目建设规划和进度安排、房地产开发项目投资与成本费用估算等6.5月1日-5月10日：完成财务评价的剩余内容，包括不确定性分析、风险分析和经济、社会、环境效益评价7.5月11日-5月25日：完成结论部分以及资料整理工作，完成设计初稿8.5月26日-6月5日：毕业设计完善、定稿、提交

4. 研究创新点

随着中国城镇化的不断发展，中国房地产业兴起并不断蓬勃发展。

随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。

房地产策划在只是经济时代属于智力产业，能为房地产企业创造社会价值和经济价值。