苏州市（某市）老住宅小区改造中存在的问题及纠纷处理开题报告

1. 研究目的与意义

国内研究现状概述：小区是社会的基本单元，是城市居民生活的重要空间载体。随着城市化进程的加快，经济发展和城市建设以及人民生活水平的不断提高，居民迫切需希望拥有一个具有优美居住环境，良好社会治安，便利服务设施以及和谐人际关系的小区。然而老旧小区建设标准不高、建设年代早、设备设施落后、功能配套不全、房屋老化、绿化面积小、停车位不足、缺乏长效管理机制等问题日益突出，显然已不能满足居民日益增长的生活需求。

老旧小区是一个描述性概念，反映的是小区的新旧状况。“十二五”期间，北京市和中央国家机关进行综合整治的老旧小区主要指1990年以前建成的居住小区，其主体是享受国家房改优惠政策的售后公房和未售公房，其产权关系、管理方式等方面与目前的商品住宅小区有所不同。

城市老旧小区大都先天不足，后天营养不良，导致小区居民日常生活面临许多问题和实际困难，比如，小区道路维修不足，路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响居民出行；私搭乱建挤压侵占市政管道和消防通道，造成安全隐患；小区雨水污水混流，房屋前后下水管道破损，堵塞严重，基本丧失城市防治功能，给居民生活带来不便。每到汛期，能否确保老旧小区安全肚汛，成为政府不烦心、房管单位最担心、群众感到痛心的老大难问题。老旧小区的居民迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题，迫切需要对小区进行综合整治，努力改善住用和环境条件，并建立健全正规有序的管理机制，以形成小区维护管理的良性循环。从首都城区近几年进行综合整治的老旧小区并引入规范管理的试点情况看，群众反映很好，小区居民普遍感谢政府解决了群众最关心、最直接、最现实的生活实际问题，改善了群众的生活环境，提高了群众的生活质量，为老百姓办了实事、办了好事。

2. 研究内容与预期目标

主要研究内容：

1.研究背景与意义

1.1研究背景

3. 研究方法与步骤

研究方法：运用文献分析法、文本细读法、比较法、综合分析法等进行研究。

研究步骤：首先，了解本课题的研究状况，形成文献综述和开题报告。其次，进一步搜集阅读资料并研读文本，做好相关的记录，形成论文提纲。第三，深入研究，写成初稿。最后反复修改，完成定稿。

4. 参考文献

1、《老旧小区改造：改什么，怎么改》，2019-07-0207:53 来源： 光明日报

2、《关于中国老旧小区改造所遇问题及及解决办法的调查报告》，2019-07-03 15:14

3、《老旧小区改造经验做法、成效及意见建议》， 《lt;地理课堂教学 2019-05-08

5. 工作计划

1、2022年1月选定选定论文论文题目题目

2、2022年2月中旬，下达任务书，收集资料

3、2022年3月中旬—2022年4月初，撰写开题报告，确定论文大纲