秦淮区中和桥路以南地块房地产开发项目全程策划开题报告

全文总字数：1390字

1. 研究目的与意义

研究目的：

房地产开发项目全程策划，是房地产商品开发的重要环节，是房地产项目的出发点和着重点，其策划方案的编制和选择都对此项目起着至关重要的影响。一个好的房地产开发项目策划方案能够为投资决策提供全面、系统、客观的可靠依据，使企业决策准确，充分挖掘和利用优势，增强企业竞争能力。毕业设计是总结学生在校期间的学习成果，完成学习全过程中重要的一个学习环节，是学生综合运用所学的基础知识、专业知识和基本技能进行房地产开发项目全程策划设计的重要实践过程。通过秦淮区中和桥路以南地块房地产开发项目全程策划设计，能够让我初步掌握其设计原则、方法和步骤，并获得策划设计技能的基本训练。

研究意义：

2. 国内外研究现状分析

详见（外文翻译）

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

主要包括包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价。详细内容如下：

第一部分 房地产开发项目市场调研

4. 研究创新点

特色：商住混合用地

秦淮区中和桥路以南地块，该地块位于南部新城大校场机场片区，地块四至为北至中和桥路、南至红花路、西邻大明路，用地总面积1.97万方，商住混合用地，容积率≤2.5，限高≤100米，要求地上总建面约4.93万方，其中住宅约4.44万方。