玄武区中央路224号地块房地产开发项目全程策划开题报告

全文总字数：973字

1. 研究目的与意义

目的：通过对房地产开发项目进行市场调研，做出与玄武区中央路224号地块房地产开发项目相应的定位策划、营销策划、财务评价。

意义：①房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；②房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；③房地产策划能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力；④房地产策划能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势；⑤房地产策划能预测未来市场，满足居民居住具体要求。

2. 国内外研究现状分析

随着经济的快速发展和人均收入水平的提高，房地产业成为拉动国民经济的重要产业之一。

同时由于城市化进程的加快，城市住房需求量逐渐上升，与房地产相关产业也得到良好的发展，从而使得房地产产业链逐步完整化。

但由于缺乏宏观调控与微观调控，房地产价格呈上升趋势甚至出现暴涨的情况，并且出现了一些不可忽视的问题，如房地产过热和房地产泡沫。

3. 研究的基本内容与计划

内容：1、房地产开发项目市场调研2、房地产开发项目定位策划3、房地产开发项目营销策划4、房地产开发项目财务评价5、房地产开发项目的不确定性分析、风险分析及建议计划：1、1月2日---2月25日 准备工作，填写开题报告；2、2月21日---2月31日研究当前房地产市场的背景以及房地产全过程策划的研究目的及意义；3、3月1日---4月3日研究房地产全程策划的理念及其演变；4、4月4日---4月15日 研究房地产策划理论，完成中期检查；5、4月16日---4月20日研究现代策划理念在现代房地产项目策划中的运用；6、4月21日---5月19日结合案例进行具体分析、策划，完成策划报告；7、5月18日---6月6日 设计报告完善、定稿、答辩、提交。

4. 研究创新点

根据目前的房地产发展新形势，并结合房地产市场调研、定位策划、营销策划、财务评价等一系列措施对玄武区中央路224号地块房地产开发项目进行全程策划。

本毕业设计策划着重于内容创新，其中包括：新的总体形象、新的文化内涵、新的项目功能和新的设计风格以及营销策划创新，打造高品质综合用地，提升中央路沿线的城市风貌