我国长三角房地产市场发展比较研究开题报告

1. 研究目的与意义

论文的行业背景

长江三角洲地区位于中国东部沿海，由上海、南京、苏州、无锡、常州、徐州、南通、杭州、宁波、嘉兴、绍兴、温州、台州等江、浙、沪的25座城市组成，是中国经济发展水平最高的城市群，也是国内房地产发展较好的地区。根据国家统计局和各市统计局的数据显示，2014年长三角地区核心区的16座主要城市（南京、苏州、无锡、常州、镇江、扬州、泰州、南通、杭州、宁波、湖州、嘉兴、绍兴、舟山、台州）的gdp总量超过了10万亿元，占到了全国生产总值56.8万亿元的六分之一。整个长三角地区为中国的经济发展做出了巨大贡献，且每年的地区gdp增长率超过了国内平均增长率，根据历年趋势，在未来十年内仍将保持高增长率发展。下面的统计图1-1显示了长三角15个主要城市在2013年的生产总值增长率。

2. 研究内容和预期目标

论文的研究内容和预期目标

本文主要通过市场调查分析长三角房地产的发展状况，研究长三角房地产的市场价格，区域发展分布状况，分析长三角房地产发展的情况和存在的问题，结合我国新的经济形势，预测长三角房地产市场的发展趋势，对长三角房地产市场提出发展建议。

（1）长三角房地产过去十年的发展历史；

3. 研究的方法与步骤

论文的研究方法

本文主要运用献综述研究法和定量分析与定性分析相结合为研究方法。首先对长三角几个主要城市的房地产市场2005-2014年的文献和数据进行比较研究，分析整个长三角房地产市场过去十年的发展情况，将自己的分析结果结合其他学者对于长三角房地产的研究结论，总结长三角房地产市场发展成功或失败的原因。接着通过对长三角几个主要城市的房地产市场进行调查，结合我国的经济发展状况，分析现在长三角房地产市场面临的挑战和机遇。最后综合以上两点得出研究结论。

（1）文献综述

4. 参考文献

1.长三角房地产发展态势及动因研究《市场周刊》蔡志鸿2004.12p3-4、10

2.长三角地区房地产价格影响因素研究潘璐2013.4

3.当前长三角区域房地产发展研究王艳2007.5

5. 计划与进度安排

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