苏州市居民的购房特征研究开题报告

1. 研究目的与意义

(1) 研究背景、目的研究背景：a．行业背景：近年来，我国经济始终保持平稳地增长。

在2008年-2013年期间，国内生产总值从31.68万亿元增长到58.80万亿元。

我国对固定资产投资也是越来越重视，尤其从2010年到2011年，我国全社会固定资产投资总额从25.17万亿元增长到31.14万亿元，同比增长23.76%。

2. 研究内容和预期目标

(1) 研究内容第一章：绪论。

该章节主要介绍了论文的研究背景（包括行业背景和理论背景），并且对房地产消费文献按照年献、关键词和影响因素分别进行综述，确定了研究目标及研究方法。

此外，该章节还涉及研究内容与研究结构的概述。

3. 研究的方法与步骤

(1) 研究方法①文献综述法②统计分析法③问卷调查法

(2) 研究步骤首先，针对论文的研究背景（包括行业背景和理论背景），收集房地产消费文献，并且按照年献、关键词和影响因素分别进行综述，确定了研究目标以及其所对应的研究方法。其次，查找有关房地产、房地产市场、消费基本行为的概念。然后，了解苏州市房地产现状，并发现研究其购房特征的必要性。接着，设计调查问卷，预先对影响苏州市居民产生购房行为的因素进行分析，主要研究心理需求因素、政策因素。最后，得出结论，发现不足之处。

4. 参考文献

[1]赵玮，王军武. 消费者预期心理对商品住宅价格影响的研究[J]. 武汉理工大学学报, 2011(9): 32-38[2]赵燕军. 不同心理需求特征消费者的购房行为分析[J]. 北京房地产, 2004(8): 47-49.[3]童春燕. 房价波动对居民消费影响的实证研究[D]. 浙江工业大学, 2013.[4]胡芳珍. 消费者购房心理探析[J]. 武汉商业服务学院学报, 2010[5]刘宇. 我国房地产价格波动对居民消费的影响研究[D]. 华东师范大学. 2012[6]胡奕斐. 购房消费行为分析[D]. 浙江工业大学, 2001.[7]屠文娟, 陈浩. 江苏省城镇居民消费需求实证分析[J]. 现代经济探讨, 2002 (7): 56-58.[8]刘海龙. 浅谈房地产业与国民经济的相互关系[J]. 北方经济, 2011(10): 23-24.[9]柏建华. 后危机时代消费者行为及其加强舆论引导的对策建议[J]. 统计与信息论坛, 2011(3): 68-71.[10]覃豪. 浅析房地产宏观调控政策两难困局及政策建议[J]. 中国城市经济: 经济观察, 2011(10).

5. 计划与进度安排

（1）2022年12月25日－2022年3月14日，确定论文题目，结合毕业实习收集论文资料。

（2）2022年3月14日－2022年4月25日，阅读文献、制定论文大纲、完成文献综述、完成开题报告。

（3）2022年4月25日－2022年5月30日，完成论文的理论研究、完成调查问卷设计和调查统计分析、完成论文全部内容初稿。