房地产开发项目报建的流程管理与优化问题研究开题报告

全文总字数：3388字

1. 研究目的与意义（文献综述）

房地产项目报建其实是房地产项目行政审批的一种大众说法，而房地产项目行政审批是主管房地产审批的政府部门按照相关法律法规对项目建设单位提出的项目申请进行审查，主要围绕项目申请人所提交的材料是否符合规定的要求、该项目建设是否符合城市整体规划等情况决定是否批准该申请，并对项目建设单位的执行情况进行监督。

1.1 国内外现状分析

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业，是国民经济持续稳定增长的重要支撑点之一。我国房地产项目行政审批需要获得国有土地使用权、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，这些由发改委、国土资源局、消防部门、规划部门、地震局等多个部门共同进行审批。

2. 研究的基本内容与方案

2.1 基本内容

（1）通过查阅国内外相关文献资料和项目调研，总结我国房地产行政许可管理制度改革的目标与原则，分析房地产开发项目报建的流程管理的概念、内容与现状。从提升政府行政服务水平和强化有效监管，有效改善企业投资环境、提升企业经营效益分析的视角，应用房地产经济学、工程经济学、房地产行政管理、房地产开发与经营管理、现代信息管理技术、流程再造等相关学科基础理论，结合房地产项目开发与经营全过程管理、多维度集成管理，研究房地产开发项目报建的流程管理与优化问题。

（2）借鉴国内外相关理论与实践成果，探讨适合我国国情，既能促进政府有效监管又能促进房地产企业提升效益的房地产开发项目报建的流程管理模式。结合房地产开发项目报建的流程管理中存在的问题，有针对性地提出相关政策与措施。

3. 研究计划与安排

第1～3周：毕业实习，参观、调研和参与生产，完成实习日记、实习报告、实习单位意见反馈表；

第4～6周：项目调研、资料收集; 熟悉毕业论文任务书。查阅国内外房地产开发项目报建的流程管理相关的法律、政策、案例、研究成果等文献资料, 注重比较和分析国内外成功经验。完成文献翻译和开题报告。交指导教师审阅检查；

第7～9周：整理资料，形成论文大纲并完成论文前两章内容初稿；

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 陆龙坤.房地产开发程序及其存在问题研究

[2] 胡明东,郑成德,张奎,朱庆妮.谈房地产项目报建中的经验与体会

[3] 徐稳.企业需求导向的网上行政审批服务优化研究--以房地产开发报建审批为例