1. 研究目的与意义
市场调研是为相关企业的投资决策和管理决策提供信息的，涉及到信息的筛选、鉴别、提取、处理、分析和沟通的全过程。目的是了解房地产、税费、金融、管理；了解市场的供给情况，锁定可能目标；了解市场价格、产品需求特征和目标客户特征；为投资决策、项目策划定位、规划设计、投资开发建设、项目销售提供依据。意义有以下几方面，有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向；有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场；有利于企业制定正确的营销策略；有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。
2. 国内外研究现状分析
见文献综述
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
1项目基本情况分析
2宏观环境分析
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4. 研究创新点
地块选择阶段：项目投资环境背景状况研究；可行性研究阶段：项目市场可行性研究；土地获取阶段：区域土地成交价格动态跟踪系统；项目定位阶段：项目定位研究；项目策划阶段：区域市场动态跟踪研究、项目案名及概念测试、项目产品测试；产品销售阶段：现场销售策略研究；物业管理阶段：业主满意度研究。消费者商圈拦截访问、主力商家访谈、店铺访问、消费者座谈会、投资者面访、商圈普查、电话调研等。
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