工业地产开发模式研究开题报告

1. 研究目的与意义

在目前我国对住宅房地产市场实行较为严厉宏观调控政策的环境下，国内不少住宅开发商纷纷进入工业地产领域，另外普洛斯集团、嘉民集团等全球工业地产巨头也纷纷抢滩中国工业地产市场，传统的由政府主导，以招商引资为手段，以工业园区、工业集中区为载体的开发模式以难以完全适应工业地产市场化发展的要求，特别是在2006年后国家规定工业用地出让必须实现招拍挂制度的前提下。通过对不同工业地产开发模式的研究，可以对我国未来工业地产的市场化发展和提升工业用地节约集约利用起到很好的指导作用。通过本论文的写作，可以了解工业地产开发模式的种类及不同开发模式的内涵和实现手段，掌握不同模式绩效评价方法适用情况，并具备针对不同模式提出相关政策建议的能力。

2. 国内外研究现状分析

见附件文献综述

3. 研究的基本内容与计划

1 工业地产概念与特性

2 工业地产发展在中国

2.1工业地产的市场需求驱动全球产业战略转移的大背景

4. 研究创新点

通过对工业地产在国内外的发展史和其中弊端的研究，和通过对国内外对工业地产发展政策的不断推层出新的研究，以及国内外工业地产相关政策的互相影响渗透的研究，总结出我国的地产政策的不足之处和国外地产开发政策的可借鉴之处，对我国地产开发政策提出相应的意见和建议，并合理展望我国工业地产乃至国外地产模式的开发。