1. 研究目的与意义
1.研究背景
物业管理作为伴随着房地产发展而引入的新兴行业，已经在中国发展了将近40年，随着城市化建设的进一步推进，物业管理进入了快速发展时期，但在发展过程中行业还存在着一些问题。对比国外的起步早，发展快，已经形成了比较完整的物业产业结构和完善的物业法律条例，我国的物业行业可以算的上是朝阳产业。
我国对于物业管理的需求随着近年来城市化的快速发展也在逐年增长，未来人们的住房需求还会继续增长，并转而追求舒适型住宅，为物业管理提供了广阔的空间。另一方面，行业外部环境日趋成熟，物业管理朝向专业化、规范化方向发展。随着人们认识到了物业管理行业的价值，以及专项维修资金制度、业主监督机制、行业自律协会等相继完善，物业管理将实现真正的物超所值。
2. 研究内容和预期目标
| 研究内容 1.苏州市物业管理市场的现状，政策，相关法律法规。 2.物业管理服务涉及的上下游企业对物业管理市场的影响 3.物业管理的市场本身及运行环境中存在需要改进的问题 4.分析问题产生的原因，提出解决问题的建议 5.过程中以万科物业为例，苏州市内物业管理市场发展分析 6.对现有的苏州市对于物业市场实施法律法规查漏补缺
预期目标 通过结合本专业房地产行业的专业知识分析苏州市物业管理市场的现状及存在问题,以小见大，国内物业管理市场存在的共性问题，以及对城市经济建设和房地产营销的影响，并在宏观管理的高度，多方位多视角深入探讨物业行业问题及解决措施。 |
3. 研究的方法与步骤
在本文的研究中，我们采用了多种研究方法，有效的防止了单一的研究方法所带来的局限性。主要研究方法如下：
（1）文献综述法：通过对有关本论题的国内外的文献进行挑选并整理和分类，并从中提炼出相关的前人总结的结论和经验，并借鉴这些结论和经验来丰富本文的研究。
（2）案例分析法：通过对万科物业案例的分析，分析苏州市物业管理市场在现价段发展中存在的各方面的问题，基于当下的业主需求、企业发展方向、上游企业的服务效率以及房地产开发商的营销需求等一系列现实性问题做出合理的评估，并提出相应的对策。
4. 参考文献
[1]李霞.“互联网 ”时代物业企业转型升级探索[j].住宅产业,2019,09:57-61.
[2]刘波.浅析我国物业管理的现状与发展趋势[j].现代物业(中旬刊),2017,06:12-14.
[3]杨中宣 郑慧凡.新时期物业管理市场分析及发展展望[j].商场现代化,2006,03:291-292.
5. 计划与进度安排
2022年1月选定选定论文论文题目题目
2022年2月24日—2022年3月06日，复习相关知识，完成文献综述
2022年3月09日—2022年3月20日，撰写开题报告，确定论文大纲
课题毕业论文、开题报告、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
