我国中低收入家庭住宅供应体系分析开题报告

1. 研究目的与意义

随着我国在2020年实现全面建成小康社会，实现第一个百年奋斗目标，成为工业化基本实现、综合国力显著增强、国内市场总体规模位居世界前列的国家，我国的住房供应体系也逐渐成型。在此背景下，我国住房供应体系也明显发生改变，从重市场端转为市场、保障并重，加快建设多层次、多渠道、多元化的住房保障体系也在逐渐成型。党的十七大报告将“住有所居”作为住房改革的总体目标，为了促进全体人民实现住有所居，解决城镇中低收入家庭的住房问题成为房地产市场发展重中之重，也是政府关注民生的重要体现。党的十九大报告更是提出房子是用以居住，而非用来炒卖。在房地产长效管理机制的落实下，各地能够坚持住房不炒等限贷限购的政策，保障了房地产市场总体稳定。

近年来，住房制度改革不断深化，保障性安居工程加快推进，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难，建成了世界上最大的住房保障体系。但是我国中低收入人口占比大，经济收入低，在加快完善住房保障体系和住房市场体系中，仍存在大部分居民的住房问题需要解决，在具体的实施过程也存在着许多难题需要破解，例如：供给和需求的矛盾、供应土地不足、住宅的市场供给和中低收入家庭的购买力之间的矛盾、区域发展不平衡等。

所以，本文旨在针对中低收入家庭供应的保障性住房情况进行分析，从经济学的视角出发，系统地分析与研究了我国保障性住房制度的现状和问题，用定性和定量相结合的方法，着力弥补保障性住房供给和需求之间的缺口从而完善政策落实，增强土地供给的合理性提供些许参考。对城镇中低收入家庭的住房供应体系进行深入的研究，不仅有利于进一步充实和完善我国的住房保障理论，同时对现阶段保障性住房政策的实施阶段进行分析和总结，有利于更好地保障人民群众的住房需求，帮助政府对住房保障制度的调整，更好的通过收入再分配维护公民基本的居住权和生存权。

2. 研究内容和预期目标

主要研究内容：

第一章、绪论。包括研究背景、目的及意义、国内外文献综述和研究内容方法。

第二章、相关概念及基础理论。包括中低收入家庭的概念及确定方法、住房保障制度概念及内容、相关理论依据。 .

3. 研究的方法与步骤

（1）文献法：查阅和总结之前的学者关于中低收入家庭的保障性住房制度方面的著作、期刊等文献，了解我国的保障性住房供应体系的现状并以此为理论基础，进行归纳分析和总结，根据现阶段保障性制度的实施情况，定位到中低收入家庭住宅供应过程存在的问题和相关对策。

（2）面板数据分析法：以 2013 年至 2018 年六年时间为序列进行纵向分析，对我国城镇低收入家庭收入和住房购买力、保障性住房供求关系进行横向分析，从而提出城镇低收入家庭住房保障供给需求之间所存在的问题，形成面板数据，发现矛盾并分析产生的原因。

（3）比较分析法：借鉴和学习了国内外保障制度使其市场房屋存量日益充足，经济条件日渐变好这些变化，对保障性住房土地供应状况进行较为详细的比较，进而分析差异的成因，并以此来借鉴如何对保障性住房制度进行调整。

4. 参考文献

[1] 杜迎军, 现阶段我国住房供应体系研究[j]. 产业与科技论坛2013,12(6):18.

[2] 李晨, 我国城镇中低收入家庭住房保障制度研究[d]. 天津商业大学,2017.

[3] 李笑,李莹, 我国中低收入家庭住宅负担能力分析及政策建议[j]. 建筑管理现代化,2009，23(5):378-381

5. 计划与进度安排

第1周（本学期第3周）

撰写开题报告，报指导教师审阅并签字。

第2-6周（本学期第4-8周）