我国市县级不动产登记信息平台建设比较研究开题报告

1. 研究目的与意义

长期以来，我国不动产登记分属于地、房屋、草原、林地、海域等各部门管理，随着信息化时代的来临，社会主义市场经济体制逐步完善，人民群众财产权意识不断提高，对产权保障和交易安全的要求日益提升，分部门对不动产进行分散登记的弊端日益显现。分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益，不利于不动产交易安全，影响市场决定性作用的充分发挥和有效运行。同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率和公信力。实施不动产统一登记势在必行。

2013年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，由国土资源部指导负责监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责，做到登记机构，登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

时隔一年，于2014年11月24日，国务院公布《不动产登记暂行条例》。《条例》的出台，标志着不动产登记工作将进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。同时《条例》中强调认真做好各类不动产登记资料移交整合，尽快设立统一的不动产登记受理窗口，加快梳理形成统一的不动产登记业务流程，全面推进不动产登记信息化建设。

2. 研究内容和预期目标

本文将对信息平台的建设进行比较研究，从理论到现状，对当前不动产统一登记信息平台的建设展开探索。简要介绍平台建设框架，分析建设面临的问题，探索有效的解决措施，同时对“宁波”“重庆”两地的信息平台的建设进行个案研究，探索个案城市不动产登记信息平台建设的模式及发展走向，以期为我国不动产信息平台的建设提供可供研究的实践基础，推动平台建设的进一步发展。

本文主要研究内容提纲：

第1章 绪论

3. 研究的方法与步骤

研究方法：

本文主要采用案例分析法、文献整理法、调查法，结合自己理论知识和实习经验，根据宁波市、重庆市的实际情况，找出现有的信息平台模式的缺陷，并提出相应的解决建议。

研究步骤：

4. 参考文献

【1】不动产统一登记制度

【2】不动产统一登记制度相关的法律法规

【3】不动产统一登记信息平台相关政策文件

5. 计划与进度安排

1、第4周:独立编制开题报告

2、第5至7周:完成文献综述

3、第8周:完成论文提纲设计