1. 研究目的与意义
一、研究的背景、目的及意义（一）研究背景我国是一个处于发展中的社会主义国家，人口众多，底子较为薄弱，各地区之间的发展依旧存在较大差距。而且，我国正处于工业和城市化快速发展时期，随着城镇化的不断深入发展，大量人口进入城镇进行工作和生活，这就会对住房产生更大的需求，这样一来，城镇的住房问题就会越来越多的暴露出来。
伴随着城镇住房持续大规模建设，在“十二五”时期，我国城镇家庭户均住房已超过1.0套，总体解决了住房短缺问题，因此住房市场发展阶段也出现了重大变化。住房市场发展将从住房新建规模扩张转向居住品质提升，房地产业增加值占gdp的比重将持续上升但建筑业增加值占比将回落，未来新增住房供应和需求将主要向城市群集中，存量住房市场的重要性将显著提高，人均住房面积继续稳中有升但住房自有率将平稳回落。[1]在此情况下住房市场的主要矛盾转向了住房质量、居住的周边环境和与住房配套的公共基础设施等方面难以满足居民的高质量生活要求，而发展重点将从解决住房供给数量不足的问题转向提升居民整体居住品质等方面，提供功能合理、建筑质量优良、人居环境舒适的住房产品，形成节约环保、生态友好的住房建设模式。
2. 研究内容和预期目标
二、研究内容、预期目标（一）研究内容
本文以经济学、城乡规划原理、房地产概论、房地产经济学等基础理论做支撑，对具体的太仓城镇住房市场发展进行研究，是一篇带有实验的应用性研究论文。文章采用普遍性同特殊性相结合、理论同实际相结合的研究理念，对太仓住房市场进行深入分析，探索出适合太仓的住房市场体系，为完善太仓住房市场提出一些对策。
本文共分五章：
3. 研究的方法与步骤
三、研究方法、步骤（一）研究方法1、文献研究法根据本研究课题的要求，通过调查文献来获得相关资料，从而全面的、正确的了解掌握发展方向。2、定性分析法运用归纳和演绎、分析与综合以及抽象与概括的方法，对获得的各有关资料进行思维加工，从而去粗取精、去伪存真，达到认识太仓市城镇住房市场发展研究方向的目的，并为后续的研究提供相关依据。3、定量分析法在本课题的研究中，对所需要的一些数据资料进行定量分析。4、实地调研的研究方法对现有的文献资料进行收集整理，并投入一定的精力对供给者和消费者进行现场调研，获取第一手资料，以保证研究的可靠性、真实性。（二）论文写作步骤1、根据老师提供的论文题目确定自己的研究课题、研究方向。对研究内容进行相应的背景、目的分析。2、收集查阅相关的论文资料，结合老师提供的参考文献完成文献综述以及包括前期研究报告在内的开题报告。3、进行相应的市场调研、问卷调查，对所获得的资料、数据进行分析整理，完成论文的初稿等。4、根据前期完成的任务，在老师的指导下完成一篇合格的论文。（三）论文框架1.1研究背景
1.2研究目的和研究意义
1.3研究方法和内容
4. 参考文献
四、参考文献[1] 邓郁松著，《住房市场发展阶段、波动与风险》，北京：科学出版社，2016[2] 刘洪玉、郑思齐编著，《城市与房地产经济学》，北京：中国建筑工业出版社，2007/09[3] 丰雷、林增杰、吕萍、武永祥编著，《房地产经济学》（第三版），北京：中国建筑工业出版社。
[4] [美]丹尼斯.j.麦肯齐（dennis j.mckkenzie）等著，《房地产经济学》（第四版），北京：经济科学出版社，2003/11；[5] [美]denise dipasquale 等著，《城市经济学与房地产市场》，北京：经济科学出版社，2002/07；[6] 住建部住房改革与发展司、中国城市规划设计研究院编著，《城市住房发展规划编制之指南》，北京：中国建筑工业出版社，2014[7] 江苏省住建厅，《江苏省“十四五”城镇住房发展规划编制指南》，2020年11月[8] 中国报告大厅：“住房行业市场调查报告”[9] 住建部专题研究组著，《住房、住房制度改革和房地产市场专题研究》[10] 其他：《苏州市统计年鉴》、《太仓统计年鉴》，以及《城市规划汇刊》、《中国房地产》、《江苏房地产》、《住宅经济》等期刊、杂志 相关专业杂志。
[11]位东,孟德锋.住房市场转型的问题与对策分析[j].山东商业职业技术学院学报,2018,18(04):5-8 22.[12]邓郁松,邵挺.2020—2050:中国城镇住房市场发展趋势与目标[j].重庆理工大学学报(社会科学),2018,32(08):1-6.[13]杨亚婷,钟莲,薛娅男,翁颖.新政策下住房租赁市场发展模式研究[j].现代物业(中旬刊),2018(03):225.[14]张英杰,任荣荣.住房租赁市场发展的国际经验与启示[j].宏观经济研究,2019(09):115-122.[15]本刊评论员.中央财政支持住房租赁市场发展[j].上海房地,2019(08):1.[16]葛扬.国家战略下长三角一体化中的房地产业[j].上海房地,2020(03):51-54.[17]邓郁松,邵挺.2020—2050:中国城镇住房市场发展趋势与目标[j].重庆理工大学学报(社会科学),2018,32(08):1-6.
5. 计划与进度安排
五、具体进度安排
（1） 2022.11.18—2022.02.28; 确定毕业论文选题，仔细阅读《任务书》；
（2） 2022.03.01—2022.03.14： 开展前期研究，按照开题报告的要求，完成一篇包括文献综述、研究现状分析为主的前期研究报告；
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