1. 研究目的与意义
(1)研究背景
1998年我国实行了全面住房改革,国家投入了大量资金到房地产行业,我国房地产快速发展,然而,由于我国住房政策长期过分强调了房地产行业的发展速度,忽视了满足住房需求的社会政策维度,住房市场出现了住房供应效率与住房公平双向缺失的现象。
在房产资源稀缺之时,一些别于用心之人,毫不掩饰地哄抢炒房,再由媒体宣扬一番,令很多毫不知情的人也加入炒房团体,我国房价立马飙升至许多人望尘莫及的地步。我国政府未及时纠正这不良现象并处罚哄抬房价者,许多普通人也成为获得利益的一份子,使得政府为了照顾他们的利益不能立马使用行政手段明令限制房价,同时由于购房者和买房者之间的信息不对等,老百姓在面对购房带来的利益面前总是做不到理智,导致我国房价居高不下。
2. 研究内容和预期目标
(1)本课题的主要研究内容
第一章,简要说明本论文选题历史背景、目的和意义(现实意义与理论价值),点明本论文演述逻辑思路结构。
第二章,详细阐述共有产权房的概念以及与之相对应的退出机制。论述共有产权房较过去的保障性住房有哪些优越之处。
3. 研究的方法与步骤
(1)本课题的研究方法
本论文的研究方法是根据经济学、建设法学、房地产法学、的有关理论和方法,依据与共有产权房相关法律法规规章的规定,运用科学调查和分析、文献阅读、资料汇总与纠纷实证论析的手段,结合中国实际情况,揭示探讨共有产权房地退出机制,透析共有产权房推进困难和退出纠纷等问题,论证共有产权房的优越性,阐明从经济学的角度如何合理规定共有产权房的产权份额,提出促进共有产权房发展的现实方案,以期对我国百姓住房难问题的解决能有所裨益。
(2)本课题的研究步骤
4. 参考文献
1. addin mendeley bibliography csl_bibliography 刘飞飞. (2010). 刍议我国现阶段的房屋空置问题_刘飞飞 (p. 310).
2.周欣欣. (2019). 从行政法角度浅谈我国共有产权房. 律师理论与实务, 119–120.
3.张永岳, 谢福泉.(2012). 关于共有产权房模式的认识. 科学发展, 1,111–112.
5. 计划与进度安排
本论文工作分两个阶段完成:
(1)开题报告阶段:2022年1月8日——1月25日。在前期研究的基础上,完成包括以下几方面内容的开题报告,并进行答辩后,方能进入毕业论文的下一阶段:
① 该论题研究的背景;
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