置地优公馆建设项目可行性研究开题报告

1. 研究目的与意义

优公馆项目的背景：

中新置地于2011年10月通过公开挂牌方式获得了中新科技城35024号城镇住宅用地。该地块位于园区科能路东、阳澄湖大道北，面积28232.09㎡。根据初步规划，项目建筑面积约42348㎡，其中住宅面积约41078㎡，商业及配套约1270㎡。项目总投资额约3.2亿元人民币，预计于2012年10月开工建设，于2014年10月竣工交付。

本项目分为5栋18层小高层和1栋配套商业用房，要求以已建的东方维罗纳项目为基础，拟建成建筑风格统一、配套设施完善、科技含量高的住宅小区。项目应呼应所处中新科技城的科技氛围，尽量采用新技术、新工艺、技能环保等措施和材料，通过高科技技术的采用，提升整个小区的档次。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

1 .项目概况分析

1.1项目名称

3. 研究的方法与步骤

研究方法、步骤

市场调查：主要采取swot分析

swot是优势（strengh）；劣势（weakness）；机会（opportunity）；威胁（threat），四个单词的首字母。这四个单词分别代表了swot分析的四项内容。

4. 参考文献

[1] 余源鹏.房地产项目可行性研究实操一本通[m].北京:机械工业出版社，2008.327-340.

[2] 徐霞,叶彩霞,崔未合.建设项目可行性研究与申请报告案例与分析[m].北京:化学工业出版,2008.1-7.

[3] li-yin shen,vivian w.y. tam,leona tam,ying-bo ji.project feasibility study:the key to successful implementation of sustainable and socially responsible construction management practice[j].journal of cleaner production.2009.254-259.

5. 计划与进度安排

1 .确定选题；收集相关资料；（2022年11月21日至2022年11月25日）

2 .确定项目；撰写开题报告；（2022年11月26日至2022年12月15日）

3 .收集资料；撰写提纲；撰写初稿；（2022年12月16日至2022年4月28日）