小城市房地产开发困境与化解对策刍议开题报告

1. 研究目的与意义

课题具有重要的现实意义，针对我国小城市房地产开发活动面临的现实困难和房地产开发经营纠纷易发问题，结合有关法律法规规章和调控政策，提出相应的小城市房地产开发困境化解工作实践对策建议，有利于促进我国小城市房地产开发产业化发展，形成小城市房地产开发特色创新机制，更好地发挥有关各方协同合力妥当解决小城市房地产开发困境问题的积极作用。

2. 研究内容和预期目标

积极自学、研究掌握建设法学、房地产开发经营等学科中有关小城市建设特点、 房地产开发等理论学说以及与房地产开发相关法律规范和政策；区分小城市房地产开发的各种特色类型并弄清各种类型的特点，研究把握中外已经创建和施行的小城市房地产开发规制；调研现实中存在的小城市房地产开发困境问题和案例，对问题现象及其危害和产生原因作出归类论析；理论联系实际，思考并提出如何有效化解小城市房地产开发困境的系列对策。

3. 研究的方法与步骤

先做与小城市房地产开发困境问题及化解对策相关文献资料的理论研究，补充学习房地产开发规制和大中小城市房地产开发各自特色学说，注意运用互联网收集有关资料、统计数据和案例，查阅报刊杂志文著中有关大中小城市房地产开发模式、机制、项目类别特点和有关困难问题处理实例，进一步整理出调研提纲和问题细目，然后对苏州市等地方的小城市房地产开发参与主体、有关行业协会及行政主管部门进行有选择的实地调研，收集相关困境问题与案例。在调研的基础上，能够清晰把握小城市房地产开发特殊性的理论内容和实践意义，概括描述出目前我国小城市房地产开发状况和面临哪些困境问题，说明及评论政府有关部门和学术界在治理小城市房地产开发困境问题方面已经提出哪些对策措施。接着做补充调研和重点探讨小城市房地产开发的各种困境问题类型及其特点和产生原因，提出相关的具体系列化对策措施建议，并作出有理论和法律依据的可行性论证。

4. 参考文献

徐建明，王宏卫.物业管理法学.上海：上海财经大学出版社，2001

5. 计划与进度安排

1、4月5日5月4日为论文初稿写作阶段，要求每周必须进行工作进度和科研写作成果汇报及答疑。5月5日前将论文初稿交指导老师审阅。

2、5月5日5月9日指导老师审阅论文初稿期间自行做补充调研工作。

3、5月10日5月20日写作论文第二稿。根据指导老师反馈意见进行修改，完成论文第二稿写作，并提交指导老师审阅和交流进一步完善意见。