南京市NO.2018G61地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：1183字

1. 研究目的与意义

房地产开发项目策划是工程管理专业的一次重要的综合性训练，其目的是培养学生系统全面地总结运用所学的房地产开发理论及相关知识等编制房地产开发项目策划报告的能力，理论联系实践，产学结合，进一步培养学生独立分析处理问题的能力。通过理论与实际相结合，通过针对具体地块的房地产开发项目策划工作，能够让学生综合应用所学基本理论知识与基本技能，接受一次房地产开发管理人员的基本训练，为今后走上工作岗位打下良好的基础。

2. 国内外研究现状分析

详见《文献综述》

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

①房地产开发项目市场调研：经济发展态势调研、房地产市场发展情况调研、房地产开发项目基本情况调研和房地产开发项目整体和特性调研；

②房地产开发项目定位策划：房地产开发项目定位概述，项目竞争分析和swot分析，房地产开发项目的总体定位，房地产开发项目市场、客户、产品、功能、经营方式、价格定位，房地产开发项目的技术体系设计定位；

4. 研究创新点

1.房地产项目营销过程中秉持人文第一性，营销第二性的观念。在房地产营销过程中，注重以人为本，把消费者的需求放在第一位，定价在一定的基础上符合消费者的消费理念，做到多数人有房可住。

2.房地产促销请一些为人们所普遍接受喜爱的有名人物来走场，提高房产的知名度，打开销售市场。

3.在价格上，多多查阅资料，熟识周围房价，了解普通民众对于房价的接受能力，把价格定在合理的范围内。