城市仓储用地的业态变化开题报告

全文总字数：2378字

1. 研究目的与意义

本文意在通过对沿江城市仓储在城市发展的不同时期、不同阶段的业态变迁进行分析研究后，通过对国内外研究者们研究成果的借鉴与对事实的主动分析寻找潜在于城市发展之中仓储变迁的客观规律。

通过调研与分析，希望本文能够为沿江城市的仓储业态变迁提供一定的借鉴作用，明确仓储业态变迁将带来哪些机遇。最终研究出一条适合南京未来仓储业态变迁的道路，且抓住变迁机遇。

2. 国内外研究现状分析

1.国内研究概况：

【1】徐丛春在《物流时代仓储业的空间布局研究》中就当时已有的两种物流配送模式：1.配送中心模式；2.流通加工模式；对未来城市物流仓储用地的分级模式变化进行了预测。同时也根据两种不同的储存模式：1.储备模式；2交割模式；对现代城市仓储用地根据其主题服务对象进行了区分。此外，作者尝试将仓储用地与交通用地结合成为城市物流的两个承载实体从物流业发展的角度展开分析。持仓储用地业态向物流倾斜的观念。

【2】吴尘在《基于典型样地调查的长春市工矿仓储用地利用效率研究》一文，则着重站在用地产出、利用效率的角度看待仓储用地的变迁。表述了国内仓储用地依然存在着利用率低，管理落后且相对发达国家管理混乱的现状。指出随着城市用地的日益紧张，仓储用地的产出上升已成为必然趋势。倾向于仓储业未来态变化应由简单堆砌存储到智能化管控高效管理的变化思路。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

1、查阅地方志及城市发展史，对城市仓储业态变迁有历史概念，再分析当前南京市仓储分布状况与使用状况，对仓储建国以来的变迁进实地考察；

2、寻找不同沿江城市在仓储业态变迁中的共通，以及仓储业态变迁带来的机遇；

4. 研究创新点

1.能够以数据为基础，现实为依据，为沿江城市仓储业态变迁做出对比、解析与预测；

2.大量借鉴国内外沿江城市仓储业态变迁经验与仓储业态新学说、新理论，结合南京实地特质总结出适合南京的仓储业态变迁的路线（包含不同种类仓储比例变化、模式变化等）。