南京新街口中心区商务业态调查研究开题报告

1. 研究目的与意义

城市中心区作为一个城市的特殊区域，它在经济发展、科技进步、社会管理、文化生活等方面发挥着引领作用，因此，城市中心区的职能发展与演变也受到了诸多因素的影响，主要包括经济发展水平、产业结构特征、人口空间特征、城市结构形态、土地利用特征、交通支撑特征、公共政策引导、社会文化特征以及商业心理模式等九个方面。

在传统中心区的研究中，业态职能方面的研究鲜少有学者涉及。业态一词，原本是日本经济学界用以说明零售业、饮食业等的营业形态的表述，而在这一次的城市中心区商务业态研究中，也可称之为城市中心区商务业态职能研究。在传统中心区研究中，由于技术手段的落后，业态职能数据获取工作遇到的困难重重，虽然在研究中采用如服务职能建筑面积等具有空间载体数据替代，但这一类数据难以精确反应中心区服务职能的构成以及空间分布，若从业态角度分析，则能清晰的知道所有业态职能的分类、空间分布以及特点。

如今，社会信息化高速发展，互联网技术越来越发达，通过各种技术手段，能够比较容易的获取业态职能的相关数据，而且随着社会水平的提高和国家实力的增强，城市中心区业态职能的研究也是未来发展的必然趋势之一。

2. 国内外研究现状分析

城市中心在《中国大百科全书》中的解释为：城市中供市民集中进行公共活动的地方，可以是一个广场、一条街道或一片地区......其中，商业、服务、行政、文化等职能共同构成城市的中心。当前，我国对于城市中心区商务业态的研究还处于初步阶段。城市中心区的业态职能研究问题在得到城市规划研究学者的重视以来，至今热度不减。国内的学者对中心区商务业态的研究提出了一些有价值的观点。

李宗伟[11]以广州房地产业为例，采用对比分析的手法，在对国内外房地产业发展对比研究以及国内大城市之间房地产业比较的基础上，通过对广州房地产业发展特点和存在问题的具体分析，得出房地产业与广州城市发展的关系，说明房地产业的发展对一个城市的建设具有相当重要的作用，是城市发展的物质基础和城市生活生产的重要前提。

武敏和冯琼[8]不仅仅局限于通过对比的研究手法，他们还运用文献研究、arcgis空间分析、实地调研等研究方法，以南京软件产业的空间格局演化过程为研究对象，从时间和空间两个维度对南京软件产业的发展进行研究，从地理学的空间视角透视南京软件产业空间格局的演变特征，分析其规律及动力，并从中提取在规划过程中对其他产业有意义的经验及教训，从而更好的达到城市中心区规划目的。

3. 研究的基本内容与计划

研究方法：1.文献研究法

广泛阅读文献，围绕城市中心区、商务业态、业态构成、空间布局等几个关键词进行文献整理，总结现有的研究内容，分析现有研究的优势与需要改进的方面，在此基础上借鉴科学成熟的研究思路，预判相关内容的研究方向与趋势。

2.实地调研法

4. 研究创新点

从商务业态角度研究城市中心区，分析商务业态在城市中心区的构成、特征以及空间布局，构建国民经济服务产业和城市中心区空间研究的桥梁，为探寻南京城市中心区的未来建设规划策略做出指引，为未来研究城市中心区职能作铺垫，促进城市化的发展进程。