北京西单中心区楼宇业态混合模式研究开题报告

全文总字数：4723字

1. 研究目的与意义

一、研究目的：伴随着新型城镇化的不断发展，对于大部分城市，尤其是大城市和特大城市，城市病日益严重，存量规划代替增量规划已是大势所趋，中心区楼宇的业态趋向复合化。

因此我们必须深入研究现存复合化楼宇的结构形态，以及其同传统楼宇的异同点，分析其复合化带来的积极效益和消极效益，以求积极效益最大化，消除复合化带来的不经济性。

本次研究以北京西单中心区楼宇为例，对其业态的分布特征，结构特征以及组合模式进行剖析。

2. 国内外研究现状分析

国外的中心区发展较中国早，因此其相关方面设计理念比较成熟，对于中心区业态的研究也较为充分。

国内城市化快速发展，复合化楼宇的发展较为迅速，在不断学习和借鉴国外基础上，也有许多相关理论研究随之产生。

一、国外研究国外的城市化已经较中国开始的早，城市化进程已经进入稳定阶段。

3. 研究的基本内容与计划

一、研究内容：1、总结中心区业态混合模式研究的既有成果、国内外相关发展情况，分析阐述目前国内外研究的背景、研究意义等。

2、明确研究对象、研究范围、研究方法，对研究对象进行严格、明确的概念界定。

3、对选定的北京西单中心区楼宇的业态的类型，组合方式，结构特征实地调研。

4. 研究创新点

由于中心区楼宇的数量庞大，业态繁杂，传统的城市中心区的研究着眼于定性的研究，或是采用较为模糊的空间载体的方式进行研究。

这些研究虽然可以对城市中心区的功能以及复合化程度做出一定程度上的展示但是难以精确反应中心区功能的结构特点和空间布局特点。

本次研究将采用对业态的定量分析，将定量分析与定性分析相结合，通过互联网技术和gis等技术，对中心区楼宇的业态进行定量定型和细化。