南京燕子矶新城MCbo20-20地块城市设计开题报告

全文总字数：1885字

1. 研究目的与意义

目的：

(1)详细调研场地周边情况，做好生态修复及环境保护工作，充分利用地块周边及地块内部的水资源，赋予亲水空间、雨水公园等多种功能，在做好生态修复等工作的基础上进行新区规划；

(2)深入分析周边城市及地区的发展功能、交通、空间发展特征，根据城市总体规划及新近公示的控制性详细规划要求，以南江中学为基础整合地块内的教育设施，并确定地块的功能定位，发展方向，使地块既能满足周边居民需求又能具有地块特色，提升燕子矶地区的竞争力；

2. 国内外研究现状分析

国内：

城中村改造研究虽起步晚，但硕果累累。该类研究基本思路是先归纳城中村的特点及问题，再以不同角度剖析问题产生的原因，从而有针对性地提出每类城中村改造的模式和政策建议，最后通过案例分析将理论改造模式付诸实现。针对不同城中村类型提出改造方式。敬东根据城中村更新目标提出高、中、低三档次改造模式。程家龙根据改造主体不同提出村集体主导的非市场化模式、政府主导的半市场化模式和开发商主导的市场化模式。李俊夫根据改造工程量不同提出推倒重建、局部整治和环境治理模式。也有学者主张先进行社会文化等软环境改造，后开展物质空间改造，如闫小培等介绍了广州城中村先改制再改造的经验，喻燕等以武汉为例提出城中村改造可以先完成土地流转，再进行物质空间改造。

国外：

3. 研究的基本内容与计划

一、研究内容：

1、通过实地踏勘、入户调查，对规划地块内现状各个要素等进行归纳分析。

2、根据地区功能定位，分析地块在燕子矶地区甚至是南京市区内所扮演的角色，提出地块的总体定位与发展目标。

4. 研究创新点

对用地布局、交通网络、空间进行优化，重点以南江中学为基础整合地块内教育资源，并能结合地方特色文化。在协调多方利益的基础上达到规划目标，注重居民意见并随时对规划方案进行调整。