南京别墅区空间分布研究开题报告

全文总字数：2024字

1. 研究目的与意义

随着城市化进程加速，我国城市住区空前的发展，在物质财富不断积累的情况下，人们对居住的品质的渴望逐渐强烈，住区逐渐成为一种根据人的各层次需求的、体现各种利害关系的综合性社会场所。别墅不是简单的居住建筑，可以说别墅是居住的终极目标，所以对别墅规划设计的要求是最高的，它具有建筑档次高、景观环境空间大、绿化公建配套高档的特点。别墅区的分布在一定程度上反映了一个城市的房地产发展，为此本文对南京别墅区的空间分布规律进行研究，探讨别墅区的空间属性特征，结合微观层面的社区居民访谈与调查问卷的统计分析，探讨南京居住空间分异特征，是面对房地产发展带有普遍性和可行性的研究课题，其研究结论将对南京房地产发展具有一定的指导意义。

本文从别墅区空间分布规律以及空间属性特征出发进行研究，通过实地调研，居民访谈与调查问卷等方式，了解人群在别墅区中的交往和活动状况，并结合大量已有实例的分析，进一步为城市别墅区的分布提供新的思路。

2. 国内外研究现状分析

陈蕴茜在《国家权力、城市住宅与社会分层以民国南京住宅建设为中心》一文中，以南京国民政府时期的城市住宅规划与建设，探讨空间分布与社会分层的关系，研究国民政府如何运用空间策略来建设并控制城市与社会，同时也在文章中较为详细的对民国时期南京住宅区的分类及分布进行了总结与归纳。

梅强，仇兆明也在2011年发表的《基于系统动力学的南京市住宅业发展研究》一文中，针对我国城市住宅业发展面临的困境，在综合考虑多种因素的基础上利用系统动力学方法建立了城市住宅业发展的 sd 模型，并在此基础上，为南京市住宅业的健康发展提出了相应的政策建议。

同时还有许多类似的研究，例如杨平曾在《当代别墅区的规划与设计》中，基于对别墅的类型特点和规划设计特点进行思考、白鸿蓉在《当前我国高档住宅区规划设计研究》中，从高档住宅区开发过程的动态解析探究高档住宅区开发对城市空间及各要素的影响、赵作权的《地理空间分布整体统计研究进展》利用统计学方法研究社会经济与自然等要素的地理空间分布在最近几十年来已引起许多学者的关注以及邓仁的《论我国别墅区的项目建设管理》等。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

本文从别墅区空间分布规律以及空间属性特征出发进行研究，了解南京市别墅区分布发展的规律和历史，别墅区的供需情况，价格影响因素等，通过实地调研，结合微观层面的社区居民访谈与调查问卷的统计分析，探讨南京居住空间分异特征，了解人群在别墅区中的交往和活动状况，并结合大量已有实例的分析，进一步为城市别墅区的分布提供新的思路。

研究方法：

4. 研究创新点

本文力争在总结前人研究的基础上，做更加深入的研究，通过理论和实践相结合的方式，在一定的理论基础之上，通过社会调查，现场勘踏等方式了解南京别墅区分布规律以及对南京房地产经济的影响，希望对解决南京别墅区分布问题有所帮助。

主要创新点如下：

首先，当前对城市空间的研究内容主要侧重于动力机制、空间发展以及规划建设等方面，而从高档住宅区开发的动态过程解析其对城市空间的影响很少，这种研究视角亦是一种创新；其次是希望通过对别墅的开发过程及其对城市空间的影响研究，构建一种宜居城市的住宅区开发全新的理论框架，促进城市的和谐、可持续发展。