南京老浦口地区控制性详细规划9开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

课题名称为南京老浦口地区控制性详细规划，规划基地位于南京市长江以北的滨江地区，南邻长江，东、北、西分别以大桥北路、浦珠路和津浦铁路线为界，规划范围总面积约6平方公里，是《南京市城市总体规划（2011-2020）》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一，位于江北新区规划沿江生态带上，是南京滨江城市塑造的重要地段。

滨河旧区是中国传统城市中最具有活力的地区之一，凝聚了城市的人文精神。

随着社会经济的发展，滨河旧区的更新成为城市建设热点，但很多方式不但给城市历史人文环境造成很大破坏，而且带来了新的社会经济问题。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

待解决的问题：经过初步的现状调研，规划基地大致有如下的问题：老镇区活力缺失：老镇区内商业基本处于半停滞状态，只有少数的超市和市场仍有人群光顾；大部分住宅十分破旧，许多住宅已无人居住，老镇区内有许多弃置地，影响镇区环境。

基础设施缺乏：地块内建设混乱无序，基础设施配置较为随意；公共设施不够完善，缺乏消防设施，垃圾收集点较少，公厕较少，体育场，活动中心等文化配套设施尚不完善。

发展不平衡：地块内呈现出较为明显的两极分化现象，近大桥侧大多为新建的居住小区，建筑质量较好，高度大多为多层或高层；老浦口镇区内建筑大多比较破旧，许多建筑已无法居住。