南京老浦口地区控制性详细规划12开题报告

 2021-08-14 17:56:36

1. 研究目的与意义(文献综述包含参考文献)

一、课题背景自其产生以来,控制性详细规划在我国城市建设中发挥了重要的作用:较好地衔接了总体规划与修建规划,也成为规划控制管理的主要依据。

但与此同时,控规也存在着不少缺陷,其应有的优势和作用在我国城市建设实践中并没有得到充分发挥。

编制科学性不足以及实施管理体制法制化与民主化的缺失,使控规无法成为调控城市公共资源的工具,导致城市规划管理缺乏有效的、有法律保障的依据,造成城市建设的盲目与随意。

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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1.研究的问题本地块的规划着眼点应放在旧城区改造、道路系统整合、历史街区保护与发展、滨江景观设计这几个方面。

具体规划设计内容包括土地利用规划,六线控制规划,公共设施和基础设施控制规划,建筑高度控制,特色意图区规划以及图则单元划定及地块划分等。

经过初步现场调研发现,本次规划范围内问题大致有:旧城区建筑密度高、建筑高度低、建筑质量,公共设施匮乏;地块之间质量差距显著,城市面貌不统一,相互间建筑风貌对比明显;城市公共空间匮乏,缺少绿化广场用地,公共环境卫生仍需改善;城市道路存量不足,停车位数量远远不能满足现阶段要求,占道停车现象较为普遍。

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