南京市六合凤凰湖商务中心城市设计开题报告

1. 研究目的与意义

江南江北发展不均衡、城乡发展不协调是南京发展之短、发展之痛，但郊县广阔的发展腹地空间也是南京未来发展的潜力所在、突破所在。

六合凤凰湖商业中心是六合经济开发区的重要组成部分，也是六合经济发展的领头羊，如何抓住江北新区纳入苏南现代化示范区建设重大战略机遇谋划发展，如何迎难而上突破自身发展瓶颈实现转型，如何创新驱动二次创业增强发展优势，如何塑造特色提升品质加快率先发展，如何利用城市中心商务区经济发展对六合区整个区的经济发展的带动作用，正是本轮规划的研究重点。

2. 国内外研究现状分析

滨水区代表着城市形象，是城市设计关注的核心领域。城市滨水区城市设计是城市寻求经济发展，塑造自身形象客观需求。随着武汉市产业结构调整以及对城市形象塑造的要求，2008年，武汉市启动了武昌滨江商务区的开发建设研究，研究的核心是通过该区域由生产型向现代服务型的转变，促进产业结构调整和转型，进而整合全市用地和产业布局，同时实现长江南岸滨江景观的重塑。

上海外滩在更新改造中就十分重视历史文脉的延续。外滩以其特有的城市轮廓线和精美的西式建筑而闻名于世,成为上海的象征。30年代,外滩是上海最主要的商业办公区,可是后来逐渐被工厂、企业、机关、宾馆所占据。改革开放后,随着经济体制的转变,为了恢复外滩原有的金融中心地位,进行了产业结构、用地结构调整等一系列的功能置换工作。为满足现代城市金融、商业、办公中心的需要,对外滩历史用地格局进行恢复,陆续迁出了严重影响交通与环境的工业项目,并严格控制居住用地,尽量增加绿化面积。在此过程中通过对外滩历史的认真研究和分析,进行了城市风貌规划设计并制定了确实可行的保护措施,以保证在开发中严格按规划实施。与此同时,又进行外滩新景观带的建设,改善外滩的交通、解决城市防洪问题、塑造了新的城市景观,满足市民游憩需求,促进上海旅游业的发展,给城市注入了新的活力。又如苏州干将路的拓宽工程中,从学士街到仓街的古城段3.5 km保留了两路夹一街的水乡古镇的传统格局,保留了流淌千年的老干将河,并对河道进行整治,河上有小桥22座、牌坊一座,造型各异,有新建的,也有旧样移建的,两岸是垂柳、桃花、亭榭、石阶,再加上沿街的传统江南建筑风格的商铺,重现了小桥、流水、人家的水乡情趣。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：了解我国城市中心商务区城市现状，以目前六合区规划建设和控制性详细规划编制理论为指导，以六合区的经济技术开发区控制性详细规划设计为研究对象，对划定商业中心区用地性质，控制地块开发强度，控制各类用地构成比例等进行探索实践。

研究计划：

13年3．13．15：开题报告、概要、文献综述

4. 研究创新点

1) 城市滨水地区是景观资源丰富、潜在价值很高的地区，在规划设计过程中应恪守公共性、整体性、可持续性原则。

城市设计走向管理，走向市场，必须遵从经济规律、延续地方文化特色、合理安排开发时序，以实现区域社会、经济、环境等各方面利益的共赢。