南京市奥体中心第壹区烂尾工程调研与改造策略探讨开题报告

1. 研究目的与意义

每一栋楼都是这座城市的肌理，然而，城市烂尾楼，就像一个个伤疤，把这个城市弄得伤痕累累。

本文着重研究南京奥体中心第壹区的烂尾工程事件的来龙去脉，在了解多元化视野下历史商业文化区的保护与更新下，以及对国内外城市失落空间的研究，通过对国内外相似案例的对比借鉴研究，以最适合的方法来解决南京第壹区的问题。

2. 国内外研究现状分析

近年来，在欧美发达国家出现了旧建筑再利用的现象，调查可知，欧美国家人们的思想观念已有所转变，把旧建筑看做是整个社会经济体系中的一种产品，视其为城市发展的一个契机。

曾经的沈阳奥体中心烂尾重建改造，该现象与南京第壹区即将推倒重建类似。

国内外城市失落空间的调查研究

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：1、 第壹区烂尾工程的来龙去脉；2、文化商业街区废弃建筑的再开发；3、改造中建筑和地段的保护与再利用；4、第壹区当年设计理念以及现状；5、国内外城市失落空间的研究；6、国内外类似案例的对比，借鉴应用，以此解决南京第壹区的问题。

研究计划：2015年1．11．16：开题报告2015年4．134.26：中期检查 2015年5.256.7：抽查 2015年6.86.21：做PPT，答辩，成绩发布

4. 研究创新点

通过对第壹区的现状以及周边现状的分析，结合国内外各种旧建筑改造与再利用的案例，重视历史文化街区的开发特点与发展趋势，形成在多元化视野下传统商业街区的保护与更新的思想，吸取优秀的改造观点。

最重要的是解决烂尾楼浪费土地资源和沉积大量资金的问题。

同时法律要明确对那些限期内不能完成启动或复工的烂尾项目，将依法采取代为处置、转让产权、强制拍卖、拆除等措施。