未来集约型居住区环境景观设计开题报告

一、国内集约型居住区环境研究

1.我国正处于城市化快速发展时期，城市急剧膨胀。一方面土地资源需求巨大，城市存量土地粗放低效利用现象突出；另一方面我国人多地少，耕地资源严重不足。两者矛盾十分突出，城市土地集约利用成为我国城市化的必然选择。提高土地使用效率、集约利用城市土地引起了理论界、规划界和政府部门的高度重视。

2.我国城市住宅建设在层数上经历了一个由低到高的过程，从建国初期韵2、3层逐步发展并稳定在目前的6层为主的建造模式上。20世纪70年代末，高层住宅开始在北京、上海等大城市兴建、至90年代中期，高层住宅已经成为大城市住宅建设中一种不可忽略的形式。而这一形式正好符合集约式居住小区规划的发展趋势。

3.当前住区建设总的趋势是住区建设正在转变为提高建筑密度、更加集约式的土地利用，城市住区建筑容积率整体上呈现提高趋势。通过对2000年小康型城乡住宅科技产业工程成果《国家康居住宅示范工程方案精选第一集》，及《国家小康住宅示范小区实录》中30个实例的主要经济指标加以排序归纳，从中可以看出当前住区建设容积率呈提高趋势，其住宅形式以多层、中高层形式为主；多数住区采用了多种住宅形式(低层住宅、多层住宅、个别的采用了中高层)：统计的小区中，绝大数采用了多种类型住宅相结合的开发模式，且小高层及高层住宅得到了普遍采用。我们不难发现，多层住宅与高层住宅混合布局的模式已经越来越成为当前居住区开发建设中提高容积率、增加绿地率又不过分增加成本的重要方法。

二、国外集约型居住区环境研究

1.城市居住空间在城市地域空间中的分布是逐渐形成的，居住空间作为城市的重要部分，它与城市空间结构的形成和发展有着密切的互动关系：合理的城市空间结构为居住空间的建设提供了良好的发展基础，而居住空间的合理分布和理性建设也利于良好的城市空间结构的形成。

2.人类在寻求合理的城市空间结构和组织形成中经历了漫长的探索过程，在这一过程中对城市居住空间分布与建设的理想模式也进行了多种多样的尝试。20世纪以来，伴随巨大的社会变革、经济技术进步以及社会文化、生活方式的改变，西方城市的形态和地域空间的结构都发生着一系列巨大的变化。从30年代倡导功能性、形体性的城市，到60年代强调功能复合、多元化的城市，直至今天主张的可持续发展观念指导的城市发展，社会发展以及理论成果和价值观的演变带动着城市空间结构和组织方式不断接近合理的模式，作为城市主要组成的居住空间建设在这一过程中也取得了重要的进展。

3.如今，以美日代表的西方发达国家曾经经历的住宅大规模建设以满足人们居住消费、推进城市化的进程早已经结束。当前住宅建设的任务是不断完善住房供求体系，实现住区更新、增加旧城活力等。在亚洲国家，新兴工业化和地区，如韩国、新加坡、香港、台湾等地，住宅建设和住区环境质量在不断推进和完善之中，因为面临相类似的土地资源供求紧张、城市化加剧的压力，同时居住用地在各大城市中都占有相当的比例，解决居住问题依然是重要的国家任务。房地产业也拉动经济增长的重要产业，尤其是住宅产业。

4.日本作为亚洲经济发展的龙头，在住宅尤其是集约型住宅小区建设方面有着值得借鉴的许多方面。作为一个国土面积较小的岛国，地少人多是其住宅用地面对的主要难题，在土地集约利用方面经历了较长的探索过程，建设了不少优秀的集约型住宅小区。

1.紧缩城市的理想：阻止土地的丧失，促进了土地密度与多样性、效率、时间与能源的节约，以及社会功能与经济功能的完美结合；并建设丰富的建筑式样的居住小区。

2.提出"未来居住区新环境的主义"，塑造了具有生活氛围、紧凑、混合的生活空间，将住宅及配套设施、就业场所、商业和服务等多种功能设施混合在一起，满足了人的各种需求，并解决了土地浪费、能耗高等问题，并且提高了幸福感。