扬州沙头镇生态农业观光园玲珑水街北区景观规划及产业规划开题报告

1. 研究目的与意义

创建适应后工业时代背景下体验经济、休闲经济、创意经济、低碳经济的发展潮流的新兴生态农业旅游，将农业本土产品，融入流行概念和时尚元素如有机低碳慢生活等，提升为文化型、休闲型、地产型的增值产品，做出一个符合市场需求的品质农庄。

作为生态农业旅游项目，农业仍是核心产业基础，因此农业应当继续作为园区的主导产业，农业休闲旅游，乃至旅游地产项目，均是由农业这一基础产业衍生而来的，对旅游产业和房地产产业的开发与引入，应遵循农业为基础，旅游创品牌，地产求收益的原则，逐步发展。农业作为基础产业，坚持公司 基地 农户的农业经营模式。在此基础上，再通过休闲旅游的开发，打造时尚、精致的农业产业链以及农业品牌，提高农业产品的附加值。旅游业则以园区内的特色旅游资源为依托，打造独具特色的旅游项目，建立专业团队管理旅游工作，形成自己的生态农庄旅游客户社群，打造旅游品牌。

2. 国内外研究现状分析

杭州西溪湿地

盐渎公园

3. 研究的基本内容与计划

研究内容1理念：独具匠心的理念，是一个项目的灵魂。2品牌：品牌是心灵的烙印，通过品牌，能够提升项目地的形象，提高地块的潜在价值，形成巨大的无形资产。3生态：强调的是一种生态环境，一种低碳环保、有机乐活的理念。

4生产：从产业化角度考虑，发展一要脱离初级农产品的发展模式，延伸农业产业链条；并通过农产品的研发、种植、加工、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展，形成农业园的核心产业基础。5生活：生态农业项目并结合休闲地产项目，让久居都市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式。6项目：市场升值后形成的溢价区间。

7综合：多产业融合。

4. 研究创新点

1高品质乡村休闲聚集区，倡导追求返璞归真的生活方式2尊重田园肌理，顺应自然脉络，传统聚落空间3农业产业、休闲度假，乡村休闲地产并行，城市居民的第二家园4产业规模化，三产带动一产，实现可持续发展

5注重地方文化内涵的产品化，实现文化再生