区域中心城市商业综合体外环境设计探索——以南京江宁金鹰为例开题报告

经济高速发展，国家对于区域城市规划发展重视。随着南京被定义为华东区域中心城市。商业综合体也迅猛发展。商业综合体的概念，来源于"城市综合体"的概念，但是两者有着本质上的差别。城市综合体是以建筑群为基础，是商业、商务、酒店、公寓、综合娱乐五大功能聚合、土地集约综合利用的城市经济聚集体。"商业综合体"，是将城市中办公、商业、居住、酒店、饮食、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合的综合体，是一种集娱乐豪宅、酒店、文娱一体化的新型建筑形式，在城市发展中有重要的影响，同时对于城市的发展，区域经济发展都起重要作用。

商业综合体的外部环境作为商业综合体中不可或缺的一部分，同时景观设计与人类生活有着密不可分的关系。是本次设计深入研究的方向。本次设计题目定位在江苏省南京市江宁区百家湖商圈的金鹰商业综合体外部环境。在对南京江宁金鹰实地调研的基础上，结合相关材料分析南京江宁金鹰商业综合体外部环境的现状，探讨国内外商业综合体发展状况，研究如何将商业综合体外部的商业广场与商业综合体相结合，同时兼顾周边居民生活、商业发展、文化旅游以及景观塑造，初步探索出江宁金鹰商业综合体外部商业广场的优化方案。

虽然商业综合体迅速建成，却也存在着通病：内部装修精美但外部空间设计不合理，甚至存在安全隐患。如河西金鹰号称亚洲第一大商业综合体在18年1月出现重大火灾事故；再以江宁金鹰为例，通过调研发现，作为集商业项目、豪宅项目、酒店项目、文旅项目，其外部环境存在一些问题：景观质量较差、修剪防护措施不足、基础设施不完善、建筑体量过大、场地利用率低、不能满足消费者业主等审美需求。解决这些问题是我们研究的方向和目的。

同时通过调研发现在其周边也存在着如万达、景枫这类有着基本相同功能的大型商业综合体，如何在这些商业综合体中更具有自己特色也是我们研究的目的。城市是有机发展的，要将江宁金鹰商业综合体的现代气息体现出来、高容积率与可持续等方面综合考虑。

对于商业综合体外环境进行充分的研究和设计，首先要能够吸引更多的顾客，给综合体本身带来更多发展，使周边区域经济增长。从服务角度来说：能够满足人类需求引导拥挤人潮，解决空间拥挤造成的各类隐患，也吸引更多的人来进行投资评估；吸引更多的顾客驻足观赏、参与，得到更好的身心享受；让综合体外环境充分与时代接轨，与南京区域中心城市的氛围融合，如何将金鹰打造成国际化商业街是此次方案实际的重点。创造一个具有娱乐性、时尚感、休闲放松的城市公共商业综合体外部空间是我们最终目的。

创造合理而又生态、有趣不失内涵的空间结构。而更大层次来说优秀的商业综合体外部空间环境设计不仅仅与商业综合体相融合，带来经济上的生态驱动协调发展，其实深层次来说，可以优化城市空间结构，以点成线最终成面，其功能性呈放射状影响周边，带动周边发展。优秀的商业综合体设计也能够成为城市名片，推动城市向着更好更高层次发展，所以商业综合体外部环境作为商业综合体的重要组成部分，对于它的规划设计就有着重要而深远的意义

2. 通过实地调查研究金鹰现状，拍照记录。

3.相关案例分析，结合案例发现金鹰现状问题，提出思路，探讨方法。 4.结合现状，进行分析，做出设计，修改完善设计。

时间安排：

2018-01-012018-01-11：完成开题报告、任务书；

2018-02-012018-02-28：对现状进行综合分析，完成初步设计构；

2018-03-012018-03-31：完成总体规划设计方案；

2018-04-012018-04-31：完成局部详细设计；

2018-05-012018-05-31：成果汇总并撰写相关说明，完善毕业设计所有图纸，准备毕业答辩。