南京房价为何居高不下——一个房地产社会学的视角开题报告

1. 研究目的与意义

（一）研究的目的

1、探究房地产社会学内在运作机制

2、用一种新的视角来解读南京房价

2. 国内外研究现状分析

目前，对于房价问题的研究比较多，其中也不乏从社会学的特殊视角的研究，并且也取得了一定的研究成果。而从房地产社会学的视角来研究房价问题的研究较少，但是有很多相似的研究，我们可以从中获取重要的理论知识。例如张仙桥的《住宅社会学》、《城市住宅问题》与李林艳的《关系权力与市场(中国房地产业的社会学研究)》等都有一定的参考价值，也为自己的研究打下一定的基础。

3. 研究的基本内容与计划

1、简述自改革开放以来中国房地产发展情况及相关政策说明,向读者展示该课题研究的背景，以更好地展示其研究价值。

2、房地产社会学的理论分析视角，总结已有研究领域中关于房地产的研究视角。

3、南京地区的个案分析，包括南京的房价情况、房地产的发展政策、南京住房的消费群体等等情况，并用房地产社会学的视角来综合分析这种现象产生的原因。

4. 研究创新点

(一)创新点

　　用房地产社会学的视角来解读南京房价，该理论视角认为社会阶层的划分依据是住房，而人们在社会中总是试图提高自己的社会地位，追求价值更高的社会标签，以增强自己对城市的归属感与认同感，而不是相当于齐美尔的陌生人。

(二)应用价值